遗产平房继承协议书

遗产平房继承协议书协议双方：甲方：[甲方姓名]，性别[甲方性别]，身份证号码：[甲方身份证号]，住址：[甲方住址]，联系电话：[甲方电话]。乙方：[乙方姓名]，性别[乙方性别]，身份证号码：[乙方身份证号]，住址：[乙方住址]，联系电话：[乙方电话]。鉴于被继承人[被继承人姓名]去世后留下位于[平房具体地址]的平房一处（以下简称"该平房"），甲乙双方就该平房的继承事宜，经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物详细说明1.平房基本情况该平房建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[房屋性质，如私有房产等]。房屋建成于[建造年份]，共有[间数]间，其中包括[卧室数量]间卧室、[客厅数量]间客厅、[厨房数量]间厨房、[卫生间数量]间卫生间等。房屋内现有装修及设施、设备情况如下：[详细列举装修及设施、设备，如墙面为白色乳胶漆、地面为瓷砖、配备有空调[空调品牌及型号]、电视[电视品牌及型号]等]。2.土地情况该平房所占用土地性质为[土地性质，如国有土地、集体土地等]，土地使用权取得方式为[取得方式，如划拨、出让等]，土地使用面积为[x]平方米。土地使用证号为：[土地使用证号码]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该平房相应份额的权益。在符合法律规定和本协议约定的情况下，对继承的平房份额进行占有、使用、收益和处分。2.义务向乙方如实告知与该平房继承相关的所有信息，不得隐瞒或虚报重要事实。协助乙方办理与该平房继承相关的手续，包括但不限于产权变更登记手续等，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关程序。在继承该平房份额后，应遵守法律法规及本协议约定，合理使用和维护该平房，不得损害乙方及其他相关方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该平房相应份额的权益。在符合法律规定和本协议约定的情况下，对继承的平房份额进行占有、使用、收益和处分。2.义务向甲方如实告知与该平房继承相关的所有信息，不得隐瞒或虚报重要事实。协助甲方办理与该平房继承相关的手续，包括但不限于产权变更登记手续等，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关程序。在继承该平房份额后，应遵守法律法规及本协议约定，合理使用和维护该平房，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。三、继承份额及方式经双方协商一致，确定甲方继承该平房份额的[x]%，乙方继承该平房份额的[x]%。双方按照上述份额对该平房享有相应的权利和承担相应的义务。继承方式为法定继承，双方应按照《中华人民共和国民法典》关于法定继承的相关规定行使权利和履行义务。四、产权变更登记1.双方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该平房的产权变更登记手续，将该平房按照双方约定的继承份额登记至双方名下。办理产权变更登记手续所需的各项费用，由双方按照各自继承份额分担。2.在办理产权变更登记手续过程中，如遇政策调整、行政机关要求补充材料或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或受阻，双方应积极协商解决，采取必要的措施推动手续顺利办理，因办理产权变更登记手续产生的额外费用及损失，由双方根据实际情况协商分担。五、平房的使用与维护1.在产权变更登记手续办理完毕之前，双方应共同妥善保管该平房，不得擅自对房屋进行拆除、改建、扩建或改变房屋的用途、结构等。如因特殊情况确需对房屋进行必要的修缮或维护，应经双方协商一致，并共同委托有资质的施工单位进行施工，相关费用由双方按照各自继承份额分担。2.产权变更登记手续办理完毕后，双方应按照各自继承份额对该平房进行合理使用。任何一方使用该平房时，应尽到合理的注意义务，不得损害房屋及其他相关设施、设备，不得影响另一方对其继承份额的正常使用权益。如因一方使用不当导致房屋及相关设施、设备损坏或给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.双方应共同承担该平房的日常维护费用，包括但不限于水电费、物业费、房屋修缮费等。日常维护费用按照双方继承份额比例分担，每[支付周期，如季度、半年等]结算一次。结算时，由一方先行垫付，另一方应在收到垫付方通知后的[x]个工作日内，将其应承担的费用支付给垫付方。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行或未完全履行其在本协议项下的义务，应向另一方支付违约金[违约金金额]元。如因违约行为给另一方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权变更登记手续，或在办理过程中故意拖延、设置障碍，导致乙方无法按时取得其应继承份额的产权，每逾期一日，甲方应按照该平房评估价值的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权变更登记手续，或在办理过程中故意拖延、设置障碍，导致甲方无法按时取得其应继承份额的产权，每逾期一日，乙方应按照该平房评估价值的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方擅自对该平房进行拆除、改建、扩建或改变房屋的用途、结构等，违反本协议关于平房使用与维护的约定，应负责恢复房屋原状，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。如无法恢复原状，应按照该平房评估价值的[x]%向另一方支付赔偿金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，不动产登记机构留存[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括：双方身份证复印件、平房产权证书复印件、土地使用证复印件等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____