农村房屋遗留协议书

农村房屋遗留协议书甲方（房屋遗留方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______（如有多位遗留方，依次罗列）乙方（接收方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的农村房屋（以下简称"该房屋"）存在遗留问题，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋遗留问题达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况该房屋坐落在[具体村名]，宅基地面积为[x]平方米，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，层数为[x]层。房屋包括[详细列举房屋内部房间布局，如客厅、卧室[数量]间、厨房、卫生间[数量]间等]，附属设施有[如院子、储物间、水井等，详细描述其状况]。房屋产权情况该房屋宅基地使用证登记的权利人为[原权利人姓名]，因[具体原因，如权利人去世、分家析产等]导致房屋存在遗留问题。目前房屋产权归属存在争议，尚未完成明确的产权变更登记手续。二、权利义务甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在乙方履行完本协议约定的义务后，若因政策等原因导致房屋可以办理产权变更登记手续时，甲方应协助乙方办理相关手续，所需费用按照法律规定及本协议约定承担。2.义务甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括房屋的历史沿革、产权纠纷、抵押、查封等一切影响房屋权益的信息，不得隐瞒或虚报。甲方保证对该房屋具有合法的处分权利，确保本协议签订后，不存在因甲方自身原因导致第三方对该房屋主张权利而影响乙方权益的情形。积极配合乙方处理与该房屋遗留问题相关的事宜，提供必要的证明文件、资料等。乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息和协助。在按照本协议约定支付款项及履行其他义务后，乙方有权获得该房屋的相关权益，包括但不限于居住、使用等权利。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。按照法律法规及当地农村房屋管理规定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。承担因使用该房屋而产生的相关费用，如水电费、物业费等。在本协议履行过程中，如遇政府征收、拆迁等情况，应积极配合相关部门的工作，并按照本协议约定与甲方协商处理征收、拆迁补偿事宜。三、付款方式及时间乙方应向甲方支付房屋遗留问题处理费用共计人民币[x]元。具体付款方式及时间如下：1.签订本协议之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元。该定金在乙方按照本协议约定履行完所有义务后，可冲抵房屋遗留问题处理费用。2.在完成房屋交接手续后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币[x]元。房屋交接手续应包括但不限于双方共同确认房屋现状、附属设施清单，并签署相关交接文件。四、房屋交付及交接1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后[x]个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.交付标准：甲方应保证交付的房屋保持现状，房屋内的装修、设备、物品等应与双方交接时确认的清单一致，不得故意损坏或拆除。3.交接手续：双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接清单，清单应详细记录房屋的基本情况、附属设施、物品等信息。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为双方确认房屋交付的依据。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方遭受损失的全部金额。2.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定标准的，每逾期一日，应按照本协议房屋遗留问题处理费用总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若因甲方自身原因导致第三方对该房屋主张权利，影响乙方权益的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途或损害房屋及附属设施的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方处理与房屋相关的事宜，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行过程中，如遇国家法律法规、政策调整等不可抗力因素导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。甲方（签字或盖章）：______乙方（签