卖房委托协议书模板

卖房委托协议书模板委托人（甲方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受托人（乙方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售其名下房产，特委托乙方作为其代理人处理相关卖房事宜。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、委托事项及标的物具体描述1.委托事项：甲方委托乙方作为其代理人，全权处理甲方名下位于[具体房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"）的出售相关事宜，包括但不限于寻找买家、洽谈价格、签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户手续、代收房款等。2.标的物具体描述房屋基本信息：该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋权属情况：该房屋产权人为甲方，产权证书号为[具体证书编号]，房屋无抵押、查封等权利受限情况。房屋装修及附属设施：房屋为[毛坯/简装/精装]，包含以下附属设施[详细列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。二、甲方权利义务1.权利有权了解房屋出售进展情况，乙方应定期向甲方报告。有权要求乙方按照本协议约定处理委托事项，如乙方未履行职责，甲方有权解除委托。在乙方促成房屋买卖合同签订后，有权按照合同约定收取房款。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等，并保证所提供信息的真实性和合法性。协助乙方办理房屋出售过程中的相关手续，如提供身份证明、签署文件等，按照乙方要求及时配合处理相关事宜。按照本协议约定支付乙方报酬及相关费用。三、乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取报酬及相关费用。在处理委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对在处理委托事项过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。2.义务以诚实、信用、专业、勤勉的态度履行委托事项，为甲方寻找合适的买家，尽力促成房屋买卖合同的签订。按照法律法规及本协议约定处理委托事项，不得损害甲方利益。及时向甲方报告房屋出售进展情况，如遇重大事项应及时通知甲方。在促成房屋买卖合同签订后，协助甲方办理房屋产权过户手续及代收房款等相关事宜。四、报酬及费用支付1.报酬：乙方促成房屋买卖合同签订后，甲方按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付报酬。2.费用：乙方在处理委托事项过程中产生的费用，如房屋买卖交易税费、中介服务费、评估费、公证费等，由[甲方/乙方/双方协商分担方式]承担。3.支付时间及方式报酬支付时间：在房屋产权过户手续办理完毕且甲方收到全部房款后[x]个工作日内，甲方向乙方支付报酬。费用支付时间：对于应由甲方承担的费用，甲方应在乙方通知后[x]个工作日内支付给乙方；对于应由乙方承担的费用，乙方自行承担。费用支付方式为[现金/银行转账等具体方式]。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时向乙方支付报酬或费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自解除委托或另行委托他人处理本协议约定的委托事项，甲方应按照本协议约定报酬的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照诚实信用原则履行委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定及时向甲方报告房屋出售进展情况，每逾期一日，应按照报酬金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等信息，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照报酬金额的[x]%向甲方支付违约金。六、合同变更与解除1.合同变更：本协议履行期间，如有需要变更协议内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。若因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本协议无法履行或部分无法履行，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋出售相关事宜全部处理完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：___