农村建房盖房协议书

农村建房盖房协议书甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方农村建房盖房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]的农村宅基地。2.建房面积：房屋建筑面积为[x]平方米，具体尺寸及布局详见建房图纸（附件一）。3.房屋结构：[结构类型，如砖混结构等]。4.建房层数：[x]层。5.建房内容：包括房屋基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等，具体施工内容及要求详见建房图纸及本协议附件二《建房施工要求》。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权按照本协议约定及建房图纸要求对工程质量进行验收。2.义务负责提供建房所需的土地，并确保该土地符合相关法律法规及政策要求，具备建房条件。按照本协议约定的付款方式及时支付工程款。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如宅基地审批手续、施工许可证等，费用由[方]承担。负责协调周边邻里关系，处理施工过程中可能出现的与邻里的纠纷，确保施工顺利进行。在房屋施工期间，甲方应安排专人定期到施工现场查看，发现问题及时与乙方沟通解决。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。根据建房图纸及施工要求，自主组织施工队伍进行施工，但施工过程必须符合国家及地方相关建筑施工规范和安全标准。2.义务必须具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证明文件（复印件加盖公章）。严格按照建房图纸及本协议附件二《建房施工要求》进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格要求，由此造成的损失由乙方承担。制定详细的施工计划和安全保障措施，确保施工安全。施工过程中发生的一切安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。如因乙方安全措施不到位导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失，乙方应负责赔偿全部损失。负责施工现场的管理，保持现场整洁，施工结束后及时清理施工现场。按照本协议约定的工期完成建房工程。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。如因乙方原因未能按时完工，每逾期一天，乙方应按照工程款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程款总额的[x%]向甲方支付违约金。在工程竣工后，负责提供房屋的质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]天内派人免费维修。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本建房工程的总造价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含完成本协议约定的建房内容所需的全部费用，除因甲方提出变更设计或增加建房内容外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款的[x%]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。内外墙装饰工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。房屋整体工程竣工，经相关部门验收合格，双方办理完结算手续后，支付剩余工程款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、工程变更1.在建房过程中，如甲方提出变更设计或增加建房内容，双方应签订书面变更协议。变更部分的工程款按照实际发生的工程量及本协议约定的计价方式进行结算，并相应调整工程款总额及支付方式。2.乙方不得擅自变更设计或增加建房内容。如因乙方擅自变更导致工程质量问题或增加工程费用，由乙方承担全部责任。五、竣工验收1.工程竣工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]天内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及本协议附件二《建房施工要求》执行。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。3.工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如因甲方原因未能按时组织验收或拖延签署验收报告，视为工程已通过验收。六、违约责任1.如甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.如乙方未按照本协议约定的质量标准施工或未按时完工，应按照本协议约定承担违约责任，支付违约金，并负责返工整改或采取补救措施，直至达到约定要求。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本协议，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件一《建房图纸》、附件二《