房子主体施工协议书

房子主体施工协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方进行房子主体施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体房屋地址及房号]房子主体工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求：按照甲方提供的设计图纸及相关要求，进行房子主体结构的施工，包括但不限于基础工程、主体框架工程、墙体砌筑工程、屋面工程等。工程质量必须符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。乙方应确保施工过程中的安全，遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，采取必要的安全防护措施，杜绝安全事故的发生。二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[工期天数]天。工期计算自乙方实际进场施工之日起至工程竣工验收合格之日止。4.如遇下列情况，工期相应顺延：因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工程无法正常施工的；甲方提出设计变更或增加工程量，导致乙方需调整施工进度的；经甲方书面确认的其他原因导致工期延误的。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方原因导致的设计变更或增加工程量外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，经甲方及监理单位审核确认后，在审核完成后[x]个工作日内，甲方向乙方支付当月已完工程量对应价款的[x]%。竣工验收款：工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[x]%。质保金：合同总价的[x]%作为质保金，在工程竣工验收合格满[质保期限]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照合同约定的时间和方式支付工程款。对乙方提交的工程文件、资料等进行审查。2.义务：向乙方提供施工所需的设计图纸、技术资料等，并确保其准确性和完整性。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。按照合同约定及时供应工程所需的材料、设备等，并承担相应费用。在收到乙方提交的工程款支付申请后，按照合同约定及时审核并支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定获取工程款。要求甲方提供施工所需的设计图纸、技术资料等，并有权对其提出疑问和建议。对施工现场的安全、质量等负责，有权拒绝甲方违反法律法规及合同约定的指令。2.义务：按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准、甲方提供的设计图纸及要求进行施工，确保工程质量达到合格等级。制定详细的施工进度计划，并按照计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境保护，遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，减少施工过程中的噪声、粉尘等污染。按照合同约定的时间和方式提交工程文件、资料等，包括施工进度报告、质量检验报告、竣工图纸等。在工程竣工验收合格后，按照国家有关规定和合同约定履行保修义务。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量必须符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。乙方应建立质量管理体系，严格按照施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量。2.质量检验：乙方应在每道工序完成后，进行自检，自检合格后报甲方及监理单位进行验收。未经甲方及监理单位验收合格，不得进行下一道工序施工。甲方及监理单位有权对工程质量进行不定期检查，如发现质量问题，乙方应及时整改，直至达到质量要求。3.竣工验收：工程竣工后，乙方应提前[x]天向甲方提交竣工验收报告，并提交完整的工程资料。甲方在收到乙方竣工验收报告后，应在[x]天内组织相关单位进行竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签订竣工验收报告；如工程竣工验收不合格，乙方应按照甲方及监理单位的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。六、材料设备供应1.甲方供应的材料设备：甲方供应的材料设备应符合设计要求和国家质量标准，并附有质量合格证明文件。甲方应按照合同约定的时间和地点将材料设备供应至施工现场，并通知乙方进行验收。乙方应在收到甲方通知后[x]天内进行验收，如发现质量问题或数量短缺，应及时通知甲方。甲方供应的材料设备由乙方负责保管，因乙方保管不善导致材料设备损坏或丢失的，由乙方承担赔偿责任。2.乙方采购的材料设备：乙方采购的材料设备应符合设计要求和国家质量标准，并附有质量合格证明文件。乙方应在采购前将材料设备的品牌、规格、型号等报甲方及监理单位审核，经审核同意后方可采购。乙方采购的材料设备到达施工现场后，应通知甲方及监理单位进行验收。如发现质量问题或不符合设计要求，甲方及监理单位有权要求乙方退场或更换。乙方采购的材料设备因质量问题导致的工程质量问题，由乙方承担全部责任。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定提供施工所需的设计图纸、技术资料等，导致乙方无法正常施工的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此造成的损失。如甲方擅自变更设计或增加工程量，导致乙方需调整施工进度的，工期相应顺延，甲方应按照合同约定支付工程款，并承担乙方因此增加的费用。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的时间和质量要求完成工程施工，每逾期一天，应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到质量要求，返工费用由乙方承担，同时乙方还应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定的安全管理要求进行施工，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定提交工程文件、资料等，每逾期一天，应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_