智能公寓转让协议书

智能公寓转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处智能公寓，现欲将其转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、智能公寓基本情况1.公寓位置：该智能公寓位于[具体地址]，所属楼盘名称为[楼盘名称]，楼栋号为[具体楼栋号]，单元号为[具体单元号]，房号为[具体房号]。2.建筑面积：公寓建筑面积为[x]平方米，以房屋产权证书登记面积为准。3.房屋用途：该公寓用途为[居住/办公等具体用途]。4.智能系统配置：安防系统：具备高清摄像头监控，覆盖公寓公共区域及入户门，24小时实时监控，异常情况自动报警至业主手机及物业管理中心。门禁系统：采用人脸识别及密码锁相结合的方式，业主可通过手机APP远程控制开门权限，可设置临时访客密码。智能家居控制系统：屋内配备智能灯光控制，业主可通过手机APP实现远程开关灯、调节灯光亮度及颜色；智能窗帘系统，可通过手机APP远程控制窗帘开合；智能家电控制，如空调、电视、热水器等可与智能家居系统联动，实现远程操控及场景化设置。环境监测系统：实时监测屋内温度、湿度、空气质量等环境参数，并将数据反馈至手机APP，当环境参数超出设定范围时自动发出警报。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，该智能公寓的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含公寓本身及所有附属设施设备、智能系统等一切权益，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金用于担保本协议的履行，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在签订本协议后[x]日内，支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]），此首付款包含已支付的定金。尾款：剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完房屋产权过户手续当日一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款项。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证所转让的智能公寓产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该智能公寓的质量状况、使用年限、智能系统运行情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。在本协议签订后[x]日内，协助乙方办理与该智能公寓相关的物业交接手续，包括但不限于提供物业管理合同、协助乙方开通水电燃气等费用的更名手续等。在乙方按照本协议约定支付款项后，积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因产生的过户费用。确保在转让前该智能公寓的智能系统正常运行，如存在故障应及时维修或更换，保证乙方接收时智能系统能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于交付公寓、协助办理产权过户等。在接收智能公寓后，有权按照自身需求对公寓进行合理使用和装修，但不得破坏公寓主体结构及智能系统的整体功能。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款项。接受该智能公寓现状，包括但不限于房屋质量、装修情况、智能系统等。如乙方在接收后发现存在与甲方告知不符的情况，应在接收后[x]日内书面通知甲方，甲方应根据实际情况进行处理。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，并承担因乙方原因产生的过户费用。遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。不得擅自更改该智能公寓的智能系统设置或拆除、损坏智能系统设备，如需进行必要的维护或升级，应提前告知甲方并经甲方同意。四、房屋交付及相关手续办理1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[x]日内，将该智能公寓交付给乙方。交付标准为保持房屋现状及智能系统正常运行，双方应在交付时共同对公寓及智能系统进行验收，签署房屋交接确认书。2.产权过户手续：双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。因办理过户手续产生的税费等费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因政策调整或不可抗力等原因导致过户手续延迟办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.物业手续办理：甲方应协助乙方在房屋交付后[x]日内办理完成物业变更手续，将该智能公寓的物业服务合同主体变更为乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付智能公寓，每逾期一日，应按照转让价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方所转让的智能公寓存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理房屋产权过户手续或物业交接手续等相关事宜，每逾期一日，应按照转让价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自更改智能公寓的智能系统设置或拆除、损坏智能系统设备，影响乙方正常使用的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿金额按照智能系统设备的重置价格及对乙方造成的使用不便等间接损失计算。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权要求乙方按照转让价格的[x]%支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自更改公寓主体结构或破坏智能系统的整体功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，损失赔偿金额按照修复费用及智能系统恢复成本计算。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，每逾期一日，应按照转让价格的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权要求乙方按照转让价格的[x]%支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协