买卖土地居间协议书

买卖土地居间协议书合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订日期：[年/月/日]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有购买土地的意愿，乙方具备提供土地买卖居间服务的能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供土地买卖居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况土地位置：位于[具体地理位置，精确到门牌号等]的[土地具体名称或地块编号]土地。土地面积：[x]平方米（以实际测量为准）。土地用途：[商业/住宅/工业等具体用途]。土地性质：[国有出让/集体土地等具体性质]。土地现状：[详细描述土地上是否有建筑物、附着物等情况，如地上有[x]平方米的老旧房屋，部分已闲置等]。2.服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的土地资源，并协助甲方与土地出让方进行沟通、洽谈，促成甲方与土地出让方签订土地买卖合同。具体包括但不限于：利用自身资源和渠道，筛选符合甲方需求的土地信息，并及时向甲方提供。协助甲方对拟购买土地进行实地考察，了解土地实际情况。代表甲方与土地出让方进行初步沟通，介绍甲方购买意向和基本条件。在甲方与土地出让方之间进行协调和沟通，促进双方就土地买卖事宜达成一致意见。协助甲方起草、审核土地买卖合同及相关文件，确保合同条款符合法律法规及甲方利益。协助办理土地买卖过程中的各项手续，如产权过户、土地交付等手续，并提供必要的咨询和指导。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供土地买卖居间服务。有权对乙方提供的土地信息及服务进行审查和评估。在乙方促成土地买卖交易后，有权知晓土地出让方的基本信息及交易条件。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权拒绝与乙方推荐的土地出让方进行交易。2.义务向乙方如实告知其购买土地的真实意愿、需求及预算等信息，以便乙方能够准确为其提供居间服务。按照乙方要求提供相关证明文件和资料，如身份证明、资金证明等，用于与土地出让方洽谈及办理相关手续。对乙方提供的土地信息予以保密，未经乙方书面同意，不得向第三方泄露。在乙方促成土地买卖交易后，按照本协议约定向乙方支付居间报酬。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取居间报酬。在提供居间服务过程中，有权要求甲方配合提供相关资料和信息。有权对甲方的购买能力和购买诚意进行审查。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、全面、及时的土地买卖居间服务。积极寻找符合甲方需求的土地资源，向甲方如实介绍土地情况及交易条件。在居间服务过程中，保持诚实信用，不得隐瞒或提供虚假信息。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。协助甲方与土地出让方签订土地买卖合同，并在合同签订后，继续协助办理相关手续，直至交易完成。三、居间报酬及支付方式1.居间报酬经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间报酬为土地买卖合同成交价格的[x]%。2.支付方式在甲方与土地出让方签订土地买卖合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的[x]%。在土地产权过户手续办理完毕，且土地实际交付给甲方之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间报酬。3.支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、费用承担1.在居间服务过程中，因甲方自身需求或要求产生的额外费用，如实地考察差旅费、文件公证费等，由甲方自行承担。2.乙方为履行本协议而产生的必要费用，如信息收集费、通讯费等，由乙方自行承担，但经甲方书面同意的除外。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金。2.若甲方违反保密义务，向第三方泄露乙方提供的信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方因此遭受的实际损失为准。3.若甲方在乙方促成交易后，无正当理由拒绝与土地出让方签订土地买卖合同，或擅自变更交易条件导致交易无法达成，甲方应按照土地买卖合同成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准为甲方提供居间服务，导致甲方未能成功购买到符合需求的土地，乙方应退还已收取的居间报酬，并按照居间报酬的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方因此遭受的实际损失为准。3.若乙方在居间服务过程中隐瞒或提供虚假信息，导致甲方做出错误决策并遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的居间报酬，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。六、合同变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本协议。因解除协议给对方造成损失的，除法律规定或协议约定免责的情形外，提出解除方应承担赔偿责任。3.若出现下列情形之一，本协议自动解除：因不可抗力致使本协议无法继续履行的。土地买卖交易因法律法规、政策调整等原因无法实现的。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土地买卖交易完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年___