平乐拆迁补偿协议书

平乐拆迁补偿协议书甲方（拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，对乙方位于平乐[具体地址]的房屋及附属物实施拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁补偿事宜协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于平乐[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住、商业等]。该房屋的产权证书编号为[具体编号]。2.附属物房屋附属的庭院，面积为[x]平方米，地面为[具体材质，如水泥、石板等]。自建的厨房，面积为[x]平方米，结构为[具体结构]。安装的太阳能热水器[x]台、空调外挂机[x]台、有线电视接收器[x]套等附属设施。3.土地乙方房屋所占用的土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地、集体土地等]，土地使用证编号为[具体编号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方的房屋及附属物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供相关房屋产权证明、土地使用证明等资料。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁前，妥善安排乙方的临时安置事宜，提供必要的过渡安置帮助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁补偿款及相关安置权益。有权要求甲方按照协议约定的时间和方式履行义务。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，确保拆迁工作符合法律法规和本协议约定。2.义务按照本协议约定，配合甲方进行拆迁工作，包括腾空房屋、交付相关证件等。如实向甲方提供房屋及附属物的真实情况，不得隐瞒或虚报。在拆迁期间，遵守甲方的拆迁工作安排，不得干扰拆迁工作的正常进行。三、拆迁补偿方式及金额1.货币补偿甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该款项包括房屋补偿款、附属物补偿款、土地补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用。房屋补偿款：根据评估机构对乙方房屋的评估价值，确定房屋补偿款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。评估报告编号为[具体编号]，评估机构名称为[评估机构名称]。附属物补偿款：经双方协商一致，附属物补偿款共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），具体明细如下：庭院补偿：人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。厨房补偿：人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。太阳能热水器补偿：人民币[大写金额]元/台×[x]台=人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。空调外挂机补偿：人民币[大写金额]元/台×[x]台=人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。有线电视接收器补偿：人民币[大写金额]元/套×[x]套=人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。土地补偿款：根据土地评估价值及相关规定，土地补偿款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。土地评估报告编号为[具体编号]，评估机构名称为[评估机构名称]。搬迁补助费：甲方按照乙方房屋建筑面积每平方米[x]元的标准，向乙方支付搬迁补助费，共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方之日起，甲方按照每月人民币[大写金额]元的标准，向乙方支付临时安置补助费。预计临时安置期限为[x]个月，临时安置补助费共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。2.安置补偿甲方为乙方提供位于平乐[安置房屋具体地址]的安置房屋[x]套，建筑面积分别为[具体面积1]平方米、[具体面积2]平方米......[具体面积x]平方米。安置房屋的户型为[具体户型]，房屋结构为[具体结构类型]。安置房屋的交付标准为：毛坯房，墙面、地面平整，门窗安装完毕，水电线路铺设到入户门。乙方应向甲方支付安置房屋差价人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。差价计算方式为：安置房屋市场评估价值拆迁补偿款中房屋补偿款与附属物补偿款之和。安置房屋市场评估价值以具有资质的评估机构出具的评估报告为准，评估报告编号为[具体编号]，评估机构名称为[评估机构名称]。甲方应在安置房屋竣工验收合格后[x]日内，通知乙方办理交房手续。乙方应在接到通知后[x]日内，携带相关证件及资料到甲方指定地点办理交房手续，并结清安置房屋差价。四、付款方式及时间1.货币补偿款支付本协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。乙方腾空房屋并交付甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.安置房屋相关款项支付乙方选定安置房屋并签订安置房屋认购协议后[x]日内，乙方向甲方支付安置房屋差价人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。甲方在安置房屋竣工验收合格后[x]日内，通知乙方办理交房手续。乙方办理交房手续时，应向甲方支付安置房屋的契税、维修基金等相关费用，具体金额按照国家及当地相关规定执行。五、拆迁期限及搬迁时间1.拆迁期限甲方应在本协议签订之日起[x]日内开始实施拆迁工作，并在[具体拆迁截止日期]前完成全部拆迁工作。2.搬迁时间乙方应在本协议签订后[x]日内腾空房屋，并将房屋钥匙及相关证件交付甲方。乙方腾空房屋后，应保持房屋及附属物的完整，不得擅自拆除或损坏。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照拆迁补偿款总额的[x]%支付违约金，同时甲方应返还乙方已腾空交付的房屋及附属物。若甲方未按照本协议约定的标准和方式提供安置房屋，或安置房屋存在质量问题等不符合交付条件的情况，甲方应按照安置房屋市场评估价值的[x]%向乙方支付违约金，并负责在[具体整改期限]内整改至符合交付条件。如因甲方原因导致乙方无法按时入住安置房屋，甲方应按照每月人民币[大写金额]元的标准向乙方支付临时安置补助费，直至安置房屋符合交付条件并实际交付乙方之日止。若甲方未按照本协议约定的时间完成拆迁工作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方的实际损失确定，但最高不超过拆迁补偿款总额的[x]%。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照拆迁补偿款总额的[x]%支付违约金，同时乙方应自行承担因逾期腾空房屋而产生的一切费用。若乙方在腾空房屋过程中，擅自拆除或损坏房屋及附属物的，乙方应负责恢复原状或按照评估价值进行赔偿。如乙方拒绝恢复原状或赔偿，甲方有权从拆迁补偿款中扣除相应金额。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续或提供虚假资料，导致拆迁工作延误或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额根据甲方的实际损失确定，但最低不低于人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整等不可抗力因素，导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决