废弃建筑转卖协议书

废弃建筑转卖协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃建筑，乙方有意购买该废弃建筑，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就废弃建筑转卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.废弃建筑位置：该废弃建筑位于[具体地址]，其四至范围为：东至[相邻地点或界限描述]，南至[相邻地点或界限描述]，西至[相邻地点或界限描述]，北至[相邻地点或界限描述]。2.建筑现状：该废弃建筑为[建筑结构，如砖混结构、砖木结构等]，地上[x]层，地下[x]层，建筑面积共计[x]平方米。建筑内部部分结构存在损坏，屋顶有部分破损，墙面有裂缝等情况。建筑周边配套设施包括[列举周边道路、水电等设施情况，如周边道路为水泥路，水电已接入但处于停用状态等]。3.土地情况：该废弃建筑占用土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地或集体土地]，土地使用年限至[具体日期]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转卖款项。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行义务。2.义务向乙方如实告知废弃建筑的现状、存在的瑕疵以及相关权益负担等情况。保证对该废弃建筑拥有合法处分权，确保该转卖行为不违反法律法规的强制性规定，不存在任何权属争议或权利受限情况，如未被查封、抵押等。协助乙方办理与废弃建筑转卖相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权变更登记（如有可能）等，因办理手续产生的应由甲方承担的费用由甲方自行承担。在本协议签订后至交付前，负责保护废弃建筑的现有状况，不得擅自对建筑进行拆除、改建或损坏建筑的主体结构等行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照协议约定履行义务，包括如实告知、协助办理手续等。在支付全部转卖款项并完成相关手续后，有权获得该废弃建筑的所有权（或相应权益）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转卖款项。自行承担因购买该废弃建筑而产生的一切税费、手续费等相关费用（法律法规另有规定的除外）。在接收废弃建筑后，应按照法律法规的规定及合理使用原则对建筑进行处理，不得从事违法违规行为。三、转卖价格及付款方式（一）转卖价格双方经协商一致，确定该废弃建筑的转卖价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方采用以下第[x]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将全部转卖款项人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转卖款项的[x]%，即人民币[x]元整。第二期：在甲方完成[具体协助事项，如提供相关产权资料等]后的[x]个工作日内，乙方支付转卖款项的[x]%，即人民币[x]元整。第三期：在双方办理完废弃建筑交付手续后的[x]个工作日内，乙方支付剩余转卖款项，即人民币[x]元整。四、交付时间与方式（一）交付时间双方约定，甲方应在乙方按照协议约定支付完相应款项且甲方完成协助办理相关手续后[x]个工作日内，将废弃建筑交付给乙方。（二）交付方式1.现场交付甲方应在交付时间到达时，在废弃建筑所在地现场向乙方交付该废弃建筑，并提供与建筑相关的资料（如有），双方共同对建筑的现状进行确认，签署交付确认书。2.资料交付甲方应向乙方交付与废弃建筑相关的以下资料（如有）：建筑的原始设计图纸、施工资料等。与该建筑相关的产权证明文件（如有）。其他与建筑相关的书面材料。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实告知废弃建筑的相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失。2.若甲方对该废弃建筑不具有合法处分权，或存在权属争议、权利受限等情况，导致乙方无法正常取得该废弃建筑权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照协议约定的时间协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转卖款项的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.若甲方违反本协议约定，擅自对废弃建筑进行拆除、改建或损坏建筑主体结构等行为，甲方应负责恢复建筑原状，并赔偿乙方因此遭受的损失；若无法恢复原状，甲方应按照评估价格赔偿乙方相应损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转卖款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转卖款项的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按照法律法规规定及合理使用原则对废弃建筑进行处理，导致发生违法违规行为或给甲方造成损失的，乙方应承担全部法律责任及赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充