情侣购房分手协议书

情侣购房分手协议书甲方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方曾经是情侣关系，且共同出资购买了位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），现因双方感情破裂决定分手，经友好协商，就该房产相关事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋面积：[x]平方米3.房屋户型：[几室几厅几卫]4.房屋购买价格：人民币[x]元，其中甲方出资人民币[x]元，占比[x]%；乙方出资人民币[x]元，占比[x]%。5.房屋产权登记情况：[说明房屋目前的产权登记状况，如是否已取得房产证，登记在谁名下等]二、双方权利与义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定享有该房产相应份额的权益。有权要求乙方配合办理与该房产相关的合理手续，以保障其权益的实现。义务按照本协议约定履行对该房产的相关责任和义务。未经乙方书面同意，不得擅自对该房产进行重大改造、装修或处分行为，以免影响乙方权益。妥善保管与该房产相关的各类文件、资料等，不得丢失或损坏。2.乙方权利义务权利按照本协议约定享有该房产相应份额的权益。有权要求甲方配合办理与该房产相关的合理手续，以保障其权益的实现。义务按照本协议约定履行对该房产的相关责任和义务。未经甲方书面同意，不得擅自对该房产进行重大改造、装修或处分行为，以免影响甲方权益。妥善保管与该房产相关的各类文件、资料等，不得丢失或损坏。三、房产分割及补偿1.双方同意，基于双方对该房产的出资比例及实际贡献，对该房产进行如下分割：甲方享有该房产[x]%的份额，乙方享有该房产[x]%的份额。2.鉴于房产现状及实际使用情况，经协商一致，由[取得房产份额较多一方或其他约定方]向另一方支付房产补偿款。补偿款金额为人民币[x]元，支付方式为[具体支付方式，如一次性支付或分期支付，分期支付需注明每期支付时间和金额]。3.自本协议生效之日起[x]日内，支付方应完成补偿款的支付。若逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向对方支付违约金。四、房产贷款及债务处理1.该房产购买时所产生的银行贷款，由双方按照出资比例共同承担还款责任。其中甲方承担[x]%的还款责任，乙方承担[x]%的还款责任。2.双方应按照贷款合同约定按时足额还款，如一方未能按时还款导致另一方产生额外损失的，违约方应负责赔偿另一方的全部损失。3.在还清房产贷款前，任何一方不得擅自提前还款或变更还款方式，如需提前还款或变更还款方式，应提前[x]日书面通知另一方，并经另一方书面同意。4.因该房产产生的其他债务（如物业费、水电费等），双方按照房产份额比例分担。五、房产使用与管理1.双方同意，在本协议生效后[x]个月内，双方可共同协商确定该房产的使用方式，如一方自住、出租或共同使用等。若协商不成，可通过向有管辖权的人民法院提起诉讼的方式解决。2.在确定房产使用方式后，双方应按照约定合理使用该房产，不得损害对方权益。如因一方使用不当导致房产损坏或给另一方造成损失的，应负责修复或赔偿。3.若该房产用于出租，双方应共同协商确定租金标准、租赁期限、租客选择等事项。租金收入按照房产份额比例分配，出租过程中产生的费用（如中介费、维修费用等）也按照房产份额比例分担。六、房产过户1.在满足以下条件时，双方应相互配合办理房产过户手续：还清房产贷款后，双方应在[x]日内共同向不动产登记部门申请办理房产过户手续，将房产份额分别登记至各自名下。因一方原因导致无法按时办理过户手续的，每逾期一日，应按照房产总价值的[x]%向对方支付违约金。如因逾期办理过户手续给对方造成损失的，违约方应负责赔偿对方的全部损失。2.办理房产过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行或不当履行其在本协议项下的任何义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如一方擅自处分该房产或其份额（包括但不限于出售、抵押、赠与等），该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应负责赔偿对方的全部损失。同时，违约方应按照房产总价值的[x]%向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日以上协议内容系甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上充分协商达成，双方应严格遵守，以确保各自合法权益得到保障，避免日后因该房产事宜产生纠纷。需