楼盘门窗承包协议书

楼盘门窗承包协议书甲方（发包方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________乙方（承包方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方开发建设的[楼盘名称]门窗工程承包事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[楼盘名称]门窗工程2.工程地点：[楼盘具体地址]3.工程内容及规模：本工程包含[楼盘名称]项目内所有建筑物的门窗制作、安装工程，具体包括但不限于铝合金门窗、塑钢门窗、玻璃幕墙等，详细规格及数量以施工图纸及现场实际情况为准。门窗的具体要求如下：铝合金门窗：采用[品牌及型号]铝合金型材，壁厚不低于[具体厚度]mm，表面处理为[处理工艺]；玻璃采用[玻璃类型及规格]，具有良好的隔音、隔热、安全性能；五金配件选用[品牌及型号]优质产品。塑钢门窗：选用[品牌及型号]塑钢型材，增强型钢壁厚不低于[具体厚度]mm，玻璃配置同铝合金门窗要求；密封胶条采用[品牌及型号]三元乙丙橡胶条。玻璃幕墙：幕墙结构形式为[结构形式]，采用[玻璃类型及规格]，龙骨材质为[材质及规格]，密封胶、防火材料等均应符合国家相关标准及设计要求。4.工程承包范围：包括但不限于门窗的深化设计（如有需要）、原材料及构配件的采购、制作、运输、安装、调试、验收，以及与门窗相关的预埋件施工、洞口修补、成品保护等全部工作内容。乙方负责配合甲方及其他相关单位进行与门窗工程有关的各项验收工作，确保工程质量符合要求并通过相关部门验收。二、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]，具体以甲方书面通知为准。2.竣工日期：在开工日期基础上，总工期为[工期天数]日历天。乙方应根据甲方的施工进度计划，合理安排施工顺序，确保在规定工期内完成全部门窗工程施工并通过验收。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因此增加的费用。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应承担合同解除给甲方造成的全部损失。因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。三、质量标准1.本工程质量应符合国家现行的门窗工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到[具体质量等级]标准。2.乙方应严格按照设计图纸、施工规范及甲方的要求进行施工，确保工程质量。在施工过程中，甲方有权对工程质量进行检查和监督，乙方应积极配合。如发现乙方施工质量不符合要求，甲方有权要求乙方立即整改，乙方应在甲方规定的时间内完成整改，直至达到质量标准。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权另行委托第三方进行整改，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。3.工程竣工后，乙方应按照国家相关规定及合同约定向甲方提交工程竣工报告及相关资料，并通知甲方进行验收。甲方应在收到乙方验收通知后的[x]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定的全部工作内容所需的费用，包括但不限于原材料采购、制作、运输、安装、调试、检测、验收、税费、利润等一切费用，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。合同总价组成明细如下：铝合金门窗费用：[金额]元塑钢门窗费用：[金额]元玻璃幕墙费用：[金额]元其他费用（如深化设计费、预埋件费用、洞口修补费、成品保护费等）：[金额]元2.支付方式：预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方完成门窗工程量的[x%]后，向甲方提交进度款申请报告，甲方在收到报告后的[x]个工作日内审核并支付至合同总价的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并通过验收后，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到报告后的[x]天内完成结算审核。结算审核完成后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金：结算总价的[x%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方按照要求进行整改。2.甲方应按照合同约定及时支付工程款。3.甲方负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工条件。4.甲方应向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于设计图纸、技术要求等，并对资料的真实性、准确性负责。5.甲方有权对乙方采购的原材料及构配件进行检验，如发现不符合要求，有权要求乙方更换。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.乙方应按照合同约定的质量标准、工期要求及施工规范进行施工，确保工程质量和施工安全。3.乙方应编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审核备案。在施工过程中，应严格按照施工组织设计和施工进度计划组织施工，确保工程进度。4.乙方负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。5.乙方应自行采购符合质量要求的原材料及构配件，并提供产品合格证明文件。如因乙方采购的原材料及构配件质量问题导致工程质量问题，由乙方承担全部责任。6.乙方应负责施工现场的成品保护工作，在工程竣工验收前，对已完成的门窗工程进行妥善保护，如因乙方保护不善导致门窗损坏，由乙方负责修复或赔偿。7.乙方应在工程竣工后及时清理施工现场，做到工完场清。8.乙方应按照国家相关规定及合同约定向甲方提交工程竣工报告及相关资料，并配合甲方进行工程竣工验收。9.乙方应遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，服从甲方的管理和协调。六、材料设备供应1.本工程所需的原材料及构配件由乙方负责采购，但乙方采购的材料设备必须符合国家相关标准及设计要求，并提供产品合格证明文件。甲方有权对乙方采购的材料设备进行检验，如发现不符合要求，乙方应立即更换。2.乙方采购的材料设备应提前通知甲方，并提供样品供甲方确认。经甲方确认后，乙方方可采购。3.材料设备的运输、装卸及保管费用由乙方承担。乙方应确保材料设备在运输、装卸及保管过程中的安全，如因乙方原因导致材料设备损坏或丢失，由乙方负责赔偿。七、工程变更1.甲方有权根据工程实际情况提出工程变更。乙方应按照甲方的变更通知进行施工，工程变更费用按照以下方式确定：如变更项目的单价有适用的，按照适用的单价计算变更费用；如变更项目的单价没有适用的，但有类似的，参照类似单价计算变更费用；如变更项目的单价既没有适用的也没有类似的，由乙方提出变更单价，报甲方审核确认后执行。2.因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延，并按照本合同约定的工期延误条款执行。3.乙方应在收到甲方变更通知后的[x]天内提出变更费用及工期调整的报告，经甲方审核确认后作为结算依据。如乙方未在规定时间内提出报告，视为乙方同意该变更，费用及工期不予调整。八、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家相关规定及合同约定向甲方提交工程竣工报告及相关资料，并通知甲方进行验收。甲方应在收到乙方验收通知后的[x]天内组织相关人员进行验收。2.验收内容包括但不限于门窗的规格、型号、质量、安装质量、密封性能、隔音性能、隔热性能等。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。3.工程竣工验收合格后，乙方应按照国家相关规定及合同约定向甲方提供工程质量保修书，并承担质量保修责任。九、质量保修1.乙方应按照国家相关规定及合同约定对本工程承担质量保修责任，质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。2.质量保修范围包括本合同约定的全部门窗工程内容。3.在质量保修期内，乙方应在接到甲方的保修通知后[x]小时内做出响应，并在[x]天内到达现场进行维修。如乙方未按照约定时间到达现场进行维修，甲方有权另行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担。4.质量保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应负责免费维修；如因甲方或第三方原因导致的质量问题，乙方应按照成本价收取维修费用。5.在质量保修期届满后，乙方应继续对本工程提供质量咨询服务。十、违约责任1.如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。2.如乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工，应按照本合同约定承担违约责任。3.如乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。4.如乙方未按照合同约定履行其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总金额的[x%]作为违约金，并承担因此给对方造成的全部损失。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效