装修工程外包协议书

装修工程外包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[具体装修地址]进行装修，乙方具备完成该装修工程的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将装修工程外包给乙方事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[装修工程具体名称]2.工程地点：[具体装修地址]3.工程内容及要求：详细装修项目清单及要求见本协议附件一《装修工程清单及要求》。该附件为本协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。乙方应按照附件一的要求进行施工，确保装修工程的质量、规格、样式等符合国家相关标准以及甲方的预期。4.工程期限：本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。如遇下列情况，工期相应顺延：因不可抗力因素致使工程无法正常进行的；因甲方提出变更设计或增加项目的；因甲方未按约定提供施工条件的；因甲方未按约定支付工程款导致乙方无法正常施工的；其他非乙方原因造成工期延误的情形。乙方应在上述预计工期内完成全部装修工程，如因乙方原因未能按时竣工，每逾期一天，乙方应按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。二、合同价款及支付方式1.合同价款：本装修工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部装修工程所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本协议约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、木工工程完工等]并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程全部完工并经甲方整体验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格满[质保期期限]个月后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将合同总价款的剩余[x%]作为质保金支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方整改不符合要求的部分。有权按照本协议约定对工程质量、进度、价款支付等事项进行审核和验收。有权知晓装修工程的相关信息，包括但不限于施工计划、材料采购情况等。2.义务：按照本协议约定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的相关资料和文件，协助乙方办理施工许可证等相关手续（如需要）。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。按照乙方要求及时对工程变更、增加项目等进行确认，并承担相应费用。在工程竣工验收合格后，按照本协议约定及时办理工程结算和款项支付手续。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和文件，协助办理施工许可证等相关手续（如需要）。有权根据工程实际情况提出合理的工程变更建议，但应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。2.义务：按照本协议约定及附件一的要求组织施工，确保工程质量达到国家相关标准以及甲方的预期。自行采购施工所需的材料、设备等，所采购的材料、设备应符合国家质量标准和设计要求，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，文明施工，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境保护，采取有效措施控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。在施工过程中，如发现设计图纸或现场实际情况与本协议约定不符，应及时通知甲方，在取得甲方书面同意后进行变更。未经甲方书面同意擅自变更的，乙方应承担由此造成的一切损失。定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工前[x]天，向甲方提交竣工验收申请报告，并提交全部竣工资料。工程竣工验收合格后，按照国家有关规定和本协议约定承担工程保修责任，质保期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内响应，[x]天内到达现场进行维修。如乙方未按时响应或维修，甲方有权自行或委托第三方进行维修，所发生的费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除，不足部分乙方应另行支付。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本装修工程的质量标准应符合国家现行的装修工程施工质量验收规范及相关标准的要求，同时应满足本协议附件一的具体要求。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量达到优良标准。2.验收程序：乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行分项验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提交全部竣工资料。甲方应在接到申请报告后[x]个工作日内组织相关部门和人员进行竣工验收。如工程验收合格，双方应签署竣工验收报告；如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。因乙方原因导致工程无法通过验收超过[x]次的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，擅自变更工程内容、减少工程项目或降低质量标准等，导致乙方增加费用或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的工期完成装修工程，每逾期一天，应按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方提供的材料、设备不符合国家质量标准和设计要求，乙方应负责更换，并承担由此造成的全部损失。如因乙方提供的材料、设备问题导致工程质量出现问题或安全事故，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。若乙方违反本协议约定，擅自转包或分包本装修工程，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定承担工程保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，所发生的费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：装修工程清单及要求1.客厅：地面铺设[品牌、规格]地砖，颜色为[具体颜色]。墙面采用[材质]乳胶漆，颜色为[具体颜色]。天花板安装[造型、规格]吊顶，材质为[具体材质]。安装[品牌、型号]灯具，包括吊灯[数量]个、筒灯[数量]个等。2.卧室：地面铺设[品牌、规格]实木地板，颜色为[具体颜色]。墙面采用[材质]壁纸，图案为[具体图案]。安装[品牌、型号]衣柜，尺寸为[长×宽×高]。安装[品牌、型号]灯具，包括吸顶灯[数量]个等。3.厨房：橱柜定制，材质为[具体材质]，颜色为[具体颜色]，包含吊柜[数量]个、地柜[数量]个、水槽[品牌、型号]等。墙面铺设[品牌、规格]瓷砖，颜色为[具体颜色]。地面铺设[品牌、规格]防滑地砖，颜色为[具体颜色]。安装[品牌、型号]集成灶。4.卫生间：浴室柜定制，材质为[具体材质]，颜色为[具体颜色]，包含台面[材质]、水龙头[品牌、型号]等。马桶安装[品牌、型号]。淋浴区安装[品牌、型号]淋浴喷头及玻璃隔断。墙