解除房屋调换协议书

解除房屋调换协议书甲方（原房屋所有权人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（原房屋调换方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[房屋调换协议签订日期]签订了《房屋调换协议》（协议编号：[协议编号]），现经双方友好协商，一致同意解除该房屋调换协议。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下解除房屋调换协议：一、协议解除原因双方经协商一致，决定解除于[房屋调换协议签订日期]签订的《房屋调换协议》，终止双方基于该协议所产生的权利义务关系。二、标的物或服务具体描述1.原房屋情况甲方原房屋位于[房屋地址1]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[用途]，房屋性质为[性质]，房产证号为[房产证号1]。该房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如地面材质、墙面装饰、门窗情况等]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、家具家电等]。2.调换房屋情况乙方原用于调换的房屋位于[房屋地址2]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[用途]，房屋性质为[性质]，房产证号为[房产证号2]。该房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如地面材质、墙面装饰、门窗情况等]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、家具家电等]。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定返还原房屋及附属设施。有权要求乙方配合办理与房屋调换相关的解除登记手续。义务按照本协议约定向乙方返还乙方原用于调换房屋的相关款项及费用（如有）。向乙方提供办理房屋返还手续所需的相关证明文件及资料。在乙方返还房屋及附属设施后，及时办理房屋交接手续，并签署相关交接文件。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定返还乙方原用于调换房屋的相关款项及费用（如有）。有权要求甲方配合办理与房屋调换相关的解除登记手续。义务按照本协议约定向甲方返还甲方原房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施的完好无损（正常损耗除外）。向甲方提供办理房屋返还手续所需的相关证明文件及资料。在甲方返还相关款项及费用后，及时办理房屋交接手续，并签署相关交接文件。四、相关款项及费用结算1.经双方核对确认，乙方应向甲方返还甲方原房屋及附属设施，甲方应向乙方返还乙方原用于调换房屋的相关款项共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该款项包括但不限于乙方支付的房屋差价、装修补偿款等（如有）。2.双方同意，上述款项的支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]。甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________3.在款项支付完成后，双方应相互出具收款凭证，并妥善保存相关支付记录。五、房屋及附属设施返还1.乙方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将甲方原房屋及附属设施腾空并返还给甲方。返还的房屋应保持原有结构、装修及设施设备的完好无损（正常损耗除外），乙方不得损坏或拆除房屋内的任何设施设备。2.乙方应负责清理房屋内的个人物品及杂物，恢复房屋原状。如乙方未按照约定时间返还房屋或未清理房屋内的物品，每逾期一日，应按照本协议约定返还房屋相关款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行清理房屋内的物品，并要求乙方承担因此产生的一切费用，同时乙方应按照本协议约定返还房屋相关款项的[x%]向甲方支付违约金。3.甲方在收到乙方返还的房屋及附属设施后，应及时进行验收。如发现房屋及附属设施存在损坏或缺失的情况，甲方有权要求乙方按照市场价格进行赔偿或修复。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内完成赔偿或修复工作。如乙方未在规定时间内履行赔偿或修复义务，甲方有权自行委托第三方进行修复，费用由乙方承担，甲方可从应返还乙方的款项中直接扣除。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方返还相关款项及费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定返还房屋相关款项的[x%]作为违约金，同时甲方应继续履行支付剩余款项及费用的义务。2.若乙方未按照本协议约定向甲方返还房屋及附属设施，或未清理房屋内的物品，每逾期一日，应按照本协议约定返还房屋相关款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定返还房屋相关款项的[x%]作为违约金，同时乙方应立即返还房屋及附属设施，并承担因此给甲方造成的一切损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失以及为维权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力