中介租房委托协议书

中介租房委托协议书委托人（甲方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受托人（乙方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房屋出租需求，乙方具备房屋中介服务资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房屋出租中介服务事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物具体描述（一）委托事项甲方委托乙方作为其代理人，负责寻找合适的承租人，促成甲方与承租人之间房屋租赁合同的签订，并协助办理租赁合同签订过程中的相关手续及后续的租赁管理服务。（二）标的物详细说明1.房屋位置：甲方委托乙方出租的房屋位于[房屋具体地址]，该地址应明确至门牌号、楼层及房号等具体信息。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，使用面积为[x]平方米。具体面积以房地产产权证书或相关测量报告为准。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]，详细描述房屋的格局分布情况，例如卧室的数量、大小及朝向，客厅的采光情况，厨房和卫生间的设施配备等。4.房屋装修情况：[精装修/简装修/毛坯等]，如有装修，应详细描述装修风格、装修程度及主要装修材料的使用情况，例如墙面是否为壁纸或乳胶漆、地面是木地板还是瓷砖等。5.房屋配套设施：家具：[列出主要家具名称及数量，如床、沙发、衣柜、餐桌椅等]电器：[列出主要电器设备名称及规格，如空调（品牌及匹数）、冰箱、电视、洗衣机等]其他设施：[如热水器（燃气/电/太阳能）、厨房灶具、抽油烟机、宽带接口、有线电视接口等]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋出租中介服务。有权了解乙方中介服务的进展情况，乙方应及时向甲方反馈相关信息。在乙方促成租赁合同签订前，有权自行终止委托或变更委托条件，但应提前通知乙方并承担因此给乙方造成的合理损失。对乙方提供的承租人信息及租赁合同条款有知情权和审核权。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证明、房屋现状等，并保证所提供信息的合法性和有效性。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。配合乙方开展中介服务工作，包括但不限于提供房屋钥匙、允许乙方带承租人看房、协助办理租赁合同签订及相关手续等。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。在房屋出租期间，应按照法律法规及租赁合同约定履行相关义务，如保证房屋质量、提供必要的维修服务等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在法律法规允许的范围内，有权自主开展中介服务工作，包括但不限于寻找承租人、洽谈租赁条件、签订租赁合同等，但应遵循诚实信用原则，维护甲方的合法权益。有权要求甲方配合提供相关资料和协助办理手续，如甲方拒绝配合，乙方有权暂停中介服务工作，并要求甲方承担因此给乙方造成的合理损失。2.义务遵守法律法规及行业规范，诚实守信地为甲方提供中介服务。以专业、负责的态度为甲方寻找合适的承租人，积极开展中介活动，尽力促成租赁合同的签订。对甲方提供的房屋信息及个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在与承租人洽谈租赁事宜过程中，应如实向承租人介绍房屋情况及租赁条件，不得隐瞒或夸大事实。协助甲方与承租人签订租赁合同，并对租赁合同条款进行审查，确保合同内容合法、合理、公平。在租赁合同签订后，协助甲方办理房屋交付等相关手续，并提供必要的租赁管理建议和服务。定期向甲方反馈中介服务进展情况，如承租人看房情况、租赁合同洽谈进度等。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准甲方应按照租赁合同约定租金总额的[x]%向乙方支付中介服务费用。（二）支付方式1.在乙方促成甲方与承租人签订租赁合同后，甲方应在租赁合同签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付中介服务费用的[x]%。2.在承租人按照租赁合同约定支付首月租金及押金后的[x]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的中介服务费用。（三）费用调整如因市场行情变化或其他合理原因需要调整中介服务费用标准的，双方应协商一致并签订书面补充协议。四、租赁合同的签订与履行（一）租赁合同签订1.乙方促成甲方与承租人就房屋租赁事宜达成一致意见后，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内与承租人签订租赁合同。2.乙方应协助甲方审核租赁合同条款，确保合同内容符合法律法规及双方约定。如甲方对租赁合同条款有异议，乙方应积极协调承租人进行协商修改，直至双方达成一致意见。（二）租赁合同履行1.甲方应按照租赁合同约定履行相关义务，如交付房屋、保证房屋质量、提供维修服务等。乙方应协助甲方处理租赁合同履行过程中出现的问题，如承租人拖欠租金、损坏房屋设施等。2.承租人应按照租赁合同约定按时支付租金及押金，并遵守合同约定的其他条款。如承租人违反租赁合同约定，甲方有权按照合同约定追究承租人的违约责任，乙方应提供必要的协助。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部中介服务费用及违约金。2.如甲方因自身原因导致租赁合同无法签订或履行，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。损失包括但不限于乙方为促成租赁合同签订而支出的合理费用（如交通费、通讯费、广告费等）、乙方应收取的中介服务费用以及乙方预期可得利益损失等。3.如甲方违反本协议约定的保密义务或其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定履行中介服务义务，导致甲方未能成功出租房屋或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿责任范围与甲方因自身原因导致的违约责任相同。2.如乙方违反本协议约定的保密义务或其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方促成的租赁合同存在重大瑕疵或因乙方原因导致租赁合同无效、被撤销或无法履行，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（二）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方的联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式送达对方联系地址或按照对方指定的其他方式送达的，即视为送达。如通过邮寄方式送达的，以邮件签收之日为送达日期；如通过专人送达的，以送达人签字确认之日为送达日期。（三）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____________