组装房屋民权协议书

组装房屋民权协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有组装房屋的相关技术、资源及能力，乙方有购买组装房屋的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方组装房屋事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述（一）组装房屋基本信息1.房屋规格：本次交易的组装房屋为[具体规格，如长[x]米、宽[x]米、高[x]米]的[房屋类型，如一层住宅、二层别墅等]。房屋采用[详细的建筑结构材料说明，如轻钢龙骨结构，墙体采用[墙体材料名称]夹心保温板，屋面采用[屋面材料名称]防水隔热瓦等]。2.内部布局：房屋内部设有[详细列举房间数量及功能布局，如客厅[面积]平方米、卧室[x]间，每间面积[x]平方米、厨房[面积]平方米、卫生间[x]间，每间面积[x]平方米等]。房间之间通过[合理的通道布局及连接方式说明，如走廊连接各个卧室，客厅与厨房、餐厅通过开放式设计相连等]。3.门窗配置：房屋配备[门窗类型及规格说明，如铝合金平开门，规格为[门的具体尺寸]，窗户为断桥铝中空玻璃窗，规格为[窗户的具体尺寸及开启方式，如推拉窗、平开窗等]]，门窗具备良好的密封性、隔音性及安全性。（二）组装服务内容1.运输：甲方负责将组装房屋所需的全部构件及材料运输至乙方指定的建房地点。运输过程中，甲方应采取必要的防护措施，确保构件及材料不受损坏。运输车辆应符合相关运输标准，确保运输安全。2.组装施工：甲方派遣专业的施工队伍按照设计图纸及相关规范要求进行组装房屋的施工。施工过程中，甲方应严格遵守施工安全操作规程，确保施工安全。施工人员应具备相应的资质和经验，保证组装质量。施工工期为自乙方具备施工条件并通知甲方之日起[x]个工作日内完成组装（特殊情况除外）。3.调试及验收：组装完成后，甲方负责对房屋进行调试，确保房屋的各项设施设备（如水电线路、门窗开关、厨卫设备等）正常运行。调试合格后，甲方协助乙方进行验收。验收标准按照国家相关建筑质量标准及本协议约定的房屋规格、质量要求执行。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的房屋价款及相关费用。在乙方未按照协议约定支付款项时，有权暂停组装施工，并要求乙方支付相应款项及承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的房屋规格、质量标准及服务内容，向乙方提供组装房屋及相关服务。保证所提供的组装房屋构件及材料符合国家质量标准及环保要求，不存在质量问题及安全隐患。在运输及组装过程中，如因甲方原因导致房屋构件及材料损坏或组装质量问题，甲方应负责免费更换或修复。施工过程中，甲方应做好现场安全防护措施，因甲方原因造成的安全事故，由甲方承担全部责任。协助乙方办理房屋相关的报建、验收等手续（如因政策等原因需乙方自行办理的，甲方应提供必要的协助和指导）。自房屋验收合格之日起，按照国家规定及本协议约定对房屋提供一定期限的质量保修服务。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间、质量标准提供组装房屋及相关服务。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。对甲方提供的组装房屋构件及材料、施工过程等进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务：按照本协议约定向甲方支付房屋价款及相关费用。在甲方运输及组装房屋前，确保施工场地具备施工条件，包括但不限于场地平整、通水通电等。配合甲方进行房屋的验收工作，提供必要的协助。在房屋验收合格后，按照国家规定及相关部门要求及时办理房屋产权登记等手续。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款双方协商确定，本次组装房屋及相关服务的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，不因任何因素（除本协议约定的价格调整情形外）调整。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金作为乙方履行协议的担保，如乙方未按照协议约定履行义务，甲方有权没收定金；如甲方未按照协议约定履行义务，应双倍返还定金。2.预付款：在甲方开始运输组装房屋构件及材料前，乙方应向甲方支付预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.进度款：当组装房屋施工进度达到[具体进度节点，如主体结构完成一半]时，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内支付进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。4.验收款：房屋组装完成并经乙方验收合格后，乙方应在验收合格之日起[x]个工作日内支付验收款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。5.质保金：自房屋验收合格之日起满[质保期期限，如一年]后，如房屋无质量问题，乙方应在质保期满后的[x]个工作日内将质保金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付给甲方。质保期内，如房屋出现质量问题，甲方应及时免费维修，质保金不足以支付维修费用的，乙方应补足差额；如质保期内未出现质量问题，质保金予以退还。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、质量标准提供组装房屋及相关服务，每逾期一天，应按照协议总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照协议总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.如甲方提供的组装房屋构件及材料不符合国家质量标准及环保要求，或组装质量存在问题，甲方应负责免费更换、修复至符合标准。如因上述问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方在运输及组装过程中，因自身原因导致安全事故，应承担因此给乙方及第三方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权暂停组装施工，并要求乙方支付已完成工作对应的款项及违约金，同时乙方应按照协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.如乙方因自身原因导致施工场地不具备施工条件，影响甲方正常施工进度的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.乙方在验收过程中故意刁难或提出不合理的验收要求，导致验收延误或无法正常进行的，乙方应承担相应责任，并按照协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政策原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自有效的通讯地址，任何一方通讯地址发生变更的，应及时书面通知对方。一方按照本协议约定向对方送达的通知、文件等，以邮政特快专递或专人送达的方式进行，自邮件发出之日起[x]个工作日视为送达。如因通讯地址不准确或未及时通知对方变更地址等原因导致通知、文件等无法送达的，由责任方承担相应后果。（四）协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方