工程售后保修协议书

工程售后保修协议书甲方（保修方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方已完成[工程名称]（以下简称"本工程"）的施工，并已向乙方交付使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就本工程的售后保修事宜协商一致，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[工程名称]2.工程地点：[工程地点]3.工程内容及范围：[详细描述工程所涵盖的具体内容，包括但不限于建筑结构、装修装饰、电气系统、给排水系统、消防系统等各个部分的具体情况]4.工程交付时间：[具体交付日期]二、保修期限1.整体保修期限：本工程的保修期限自工程竣工验收合格并交付乙方之日起计算，保修期限为[x]年。2.各部分保修期限的具体规定：地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：保修期限为[x]年。供热与供冷系统：为[x]个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：保修期限为[x]年。其他项目：保修期限按照国家和地方相关规定执行；如国家和地方无规定的，双方另行约定为[具体期限]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时支付保修费用。在保修期限内，对乙方提出的合理保修要求进行审核，并根据实际情况安排维修工作。对乙方未按照本协议约定履行保修义务的行为，有权要求乙方限期整改；如乙方逾期仍未整改的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。2.义务按照本协议约定的保修期限和范围，承担本工程的保修责任。在接到乙方的保修通知后，应在[具体时限]内做出响应，并及时安排维修人员到达现场进行维修。如因特殊情况无法按时到达的，应提前通知乙方并说明原因。维修人员应具备相应的专业技能和资质，维修过程中应遵守相关安全操作规程，确保维修质量和施工安全。对维修过程中涉及的材料和设备，应选用符合国家质量标准和设计要求的产品，并向乙方提供相关产品的质量证明文件。在每次维修工作完成后，应向乙方提交维修记录，包括维修时间、维修内容、维修人员等信息。（二）乙方权利义务1.权利在保修期限内，有权要求甲方按照本协议约定履行保修义务。对甲方的维修工作进行监督，如发现维修质量不符合要求的，有权要求甲方重新维修。2.义务按照本协议约定及时向甲方支付保修费用。在发现本工程出现需要保修的问题时，应及时通知甲方，并提供详细的问题描述和相关资料。为甲方的维修工作提供必要的协助和配合，包括但不限于提供access到维修现场的便利条件、协调相关人员等。在甲方维修过程中，不得擅自对维修部位进行改动或破坏；如因乙方原因导致维修工作无法正常进行或维修质量受到影响的，乙方应承担相应的责任。四、保修费用及支付方式1.保修费用的确定：本工程的保修费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含了甲方在保修期限内履行保修义务所需的全部费用，除本协议约定的情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付保修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为预付款。在保修期限届满后，如本工程无质量问题，甲方应在保修期限届满之日起[x]个工作日内，将剩余的保修费用一次性退还给乙方。如在保修期限内发生因甲方原因导致的维修费用增加的情况，经双方协商一致后，乙方应在收到甲方提供的费用明细及相关证明文件后的[x]个工作日内，向甲方支付增加的费用。五、保修责任的承担1.因甲方原因导致的质量问题：由甲方承担全部保修责任，包括但不限于免费维修、更换零部件、赔偿乙方因此遭受的损失等。2.因乙方原因导致的质量问题：由乙方承担全部责任，甲方有权根据实际情况要求乙方支付维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照甲方的要求及时进行维修或整改，直至达到本工程的质量标准。3.因第三方原因导致的质量问题：如因第三方的原因导致本工程出现质量问题，甲方应先履行保修义务，然后有权向第三方追偿。乙方应积极协助甲方进行追偿工作，提供必要的证据和信息。4.不可抗力因素导致的质量问题：因不可抗力因素导致本工程出现质量问题的，双方应根据不可抗力的影响程度协商解决保修责任的承担问题。如因不可抗力导致甲方无法按照本协议约定履行保修义务的，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方并提供相关证明文件。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和要求履行保修义务的，每逾期一天，应按照保修费用的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的保修费用，同时甲方应按照保修费用的[x]%向乙方支付违约金。如甲方的维修工作质量不符合要求，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定及时支付保修费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权暂停保修工作，并要求乙方支付已发生的保修费用及违约金。如乙方擅自对维修部位进行改动或破坏，导致维修工作无法正常进行或维修质量受到影响的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：_________