老人房屋继承协议书

老人房屋继承协议书甲方（被继承人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（继承人之一）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（继承人之一）：姓名：[丙方姓名]性别：[丙方性别]身份证号：[丙方身份证号码]地址：[丙方地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方名下拥有位于[房屋具体地址]的房产一处（以下简称"该房屋"），建筑面积为[x]平方米，房产证号为[房产证号码]。为明确各方在该房屋继承事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经各方友好协商，达成如下协议：一、标的物描述1.该房屋系甲方个人合法财产，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否装修、居住情况等]。2.房屋附属设施及相关物品包括但不限于[列举附属设施及物品清单，如家具、电器等]，随房屋一并继承。二、继承份额及方式1.各方一致确认，甲方去世后，该房屋由乙方继承[x]%的份额，丙方继承[x]%的份额。2.继承方式为法定继承。各方应按照法律规定的程序办理房屋继承的相关手续，确保继承行为合法有效。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议签订后，甲方有权按照自己的意愿对该房屋进行占有、使用、收益，但不得损害乙方和丙方的继承权益。甲方有权在生前对该房屋进行合理处分，如出租、设定居住权等，但处分行为不得影响房屋的继承事宜。2.义务甲方应妥善保管该房屋及相关产权证书等资料，不得擅自损毁、丢失。甲方应如实向乙方和丙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、抵押情况、租赁情况等。甲方应积极配合乙方和丙方办理房屋继承的相关手续，提供必要的协助和证明文件。（二）乙方权利义务1.权利自本协议生效之日起，乙方享有对其继承份额的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利（处分行为应符合法律法规及本协议约定）。乙方有权要求丙方按照本协议约定配合办理房屋继承及相关手续。2.义务乙方应尊重甲方对房屋的合理使用和处分权利，不得无故干涉。乙方应按照本协议约定履行相关义务，积极配合办理房屋继承手续，承担相应的费用。在房屋继承过程中，乙方应如实提供相关资料和信息，不得隐瞒或提供虚假情况。（三）丙方权利义务1.权利同乙方权利部分，自本协议生效之日起，丙方享有对其继承份额的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利（处分行为应符合法律法规及本协议约定）。丙方有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋继承及相关手续。2.义务同乙方义务部分，丙方应尊重甲方对房屋的合理使用和处分权利，不得无故干涉。丙方应按照本协议约定履行相关义务，积极配合办理房屋继承手续，承担相应的费用。在房屋继承过程中，丙方应如实提供相关资料和信息，不得隐瞒或提供虚假情况。四、房屋的使用与管理1.在房屋继承手续办理完毕前，各方应共同协商房屋的使用和管理方式，确保房屋的正常使用和安全维护。2.未经乙方和丙方书面同意，甲方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行重大装修等影响房屋价值和继承权益的行为。3.房屋的日常维护费用（如水电费、物业费、修缮费等）由各方按照继承份额分担。具体分担方式为：乙方承担[x]%，丙方承担[x]%，甲方承担[x]%。各方应在费用产生后的[x]个工作日内将各自应承担的部分支付至指定账户。五、房屋的处分限制1.在房屋继承手续办理完毕前，任何一方不得擅自将其继承份额转让、赠与、抵押或设定其他权利负担，但为办理房屋继承手续而进行的必要处分除外。2.如一方违反上述处分限制，给其他方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为维护权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、继承手续办理1.各方应在甲方去世后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋继承手续。办理继承手续所需的各项费用，由各方按照继承份额分担。2.办理继承手续过程中，如需要提供相关证明文件或进行公证等，各方应积极配合，及时提供所需资料，并按照要求办理相关手续。3.因一方原因导致继承手续办理延误或无法办理的，该方应承担由此给其他方造成的全部损失，并按照本协议约定承担违约责任。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分房屋或损害乙方和丙方继承权益的，甲方应向乙方和丙方各支付房屋评估价值[x]%的违约金，并赔偿由此给乙方和丙方造成的全部损失。2.若乙方或丙方违反本协议约定，不配合办理继承手续或擅自处分继承份额的，违约方应向对方支付房屋评估价值[x]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定分担房屋使用与管理费用或其他应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向其他方支付违约金。逾期超过[x]日的，其他方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此给其他方造成的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________日期：______