房屋赠与指标协议书

房屋赠与指标协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有特定房屋的赠与指标，乙方希望获得该指标以实现房屋购买目的，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋赠与指标协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方拥有的房屋赠与指标指向的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该赠与指标的取得是基于甲方满足[取得指标的具体条件，如特定的购房政策、单位福利分房资格等]，并具备将该指标赠与乙方用于购买上述房屋的权利。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。在乙方未违反本协议约定的情况下，有权根据自身意愿决定是否协助乙方办理与房屋赠与指标相关的手续。2.义务保证所提供的房屋赠与指标真实、有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。积极协助乙方办理与房屋购买相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合签署相关协议等，确保乙方能够顺利使用该指标购买房屋。在房屋购买过程中，按照相关部门要求及乙方合理请求，及时提供可能需要的协助，不得故意拖延或拒绝。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋赠与指标并协助办理相关手续。在符合房屋购买条件及相关规定的情况下，有权使用该赠与指标购买约定的房屋。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关费用（如有）。自行承担使用房屋赠与指标购买房屋过程中产生的一切费用，包括但不限于购房款、税费、中介费、装修费等。严格遵守国家法律法规及房屋购买相关政策规定，如因乙方自身原因导致无法使用该指标购买房屋或产生任何法律责任，由乙方自行承担。在使用该指标购买房屋后，按照相关规定及双方约定办理房屋产权登记等手续。三、费用及支付方式（一）费用1.乙方应向甲方支付房屋赠与指标使用费人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用涵盖甲方因赠与指标可能产生的各项成本及预期收益，双方确认该费用为一次性费用，不再因任何原因调整。2.如在房屋购买过程中，因政策调整或其他不可预见的原因导致乙方需要额外支付费用，该费用由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将房屋赠与指标使用费一次性支付至甲方指定的银行账户：开户银行：______账户名称：______账号：______四、赠与指标的使用及房屋购买流程1.在本协议生效且乙方支付费用后，甲方应及时向乙方提供办理房屋购买手续所需的全部资料及协助。2.乙方应根据房屋开发商或相关部门要求，准备齐全购房所需资料，并在规定时间内办理购房手续。在办理购房手续过程中，乙方应明确表明使用甲方提供的赠与指标购买房屋。3.房屋购买成功后，乙方应按照相关规定及时办理房屋产权登记手续，登记在乙方名下。办理产权登记手续所产生的费用由乙方自行承担。五、房屋交付及相关事项1.房屋开发商按照购房合同约定向乙方交付房屋时，乙方应确保按照合同要求接收房屋，并承担接收房屋后可能产生的一切责任和费用。2.若因甲方原因导致乙方无法正常接收房屋或房屋存在质量问题等影响乙方使用权益的情况，甲方应积极协助乙方解决问题，并承担因此给乙方造成的损失。3.在房屋交付后，乙方应按照法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋，并承担相应的物业管理费用及其他相关费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供的房屋赠与指标存在虚假、无效或权利瑕疵等问题，导致乙方无法使用该指标购买房屋，甲方应全额退还乙方已支付的费用，并按照费用总额的[x%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋购买相关手续，每逾期一日，应按照房屋赠与指标使用费的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应全额退还乙方已支付的费用，并按照费用总额的[x%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付房屋赠与指标使用费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的费用。乙方已使用该指标购买房屋的，应按照房屋市场价值向甲方支付相应对价，甲方有权协助相关部门追回房屋赠与指标。2.若乙方因自身原因违反国家法律法规或房屋购买相关政策规定，导致无法使用该指标购买房屋，乙方应自行承担全部责任，甲方不退还乙方已支付的费用。乙方已使用该指标购买房屋的，应按照房屋市场价值向甲方支付相应对价，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本协议约定使用房屋赠与指标，擅自将指标转让给他人或用于其他非本协议约定的用途，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的费用，并要求乙方按照房屋市场价值向甲方支付相应对价。乙方因此给甲方或第三方造成损失的，应予以赔偿。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年___