个人门市出租协议书

个人门市出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的个人门市出租给乙方事宜，经协商一致，订立本协议。一、门市基本情况1.位置：甲方出租的门市位于[具体地址]，该门市所在建筑物的具体门牌号为[门牌号]。2.面积：门市建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该门市的用途为[具体用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门市的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门市。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该门市，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素等导致租金需要调整的，双方可协商另行确定租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方在租赁期间损坏门市内的设施设备或拖欠租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对门市的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变门市用途、损坏门市设施设备等违约行为，有权要求乙方限期整改或承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，若甲方因自身原因需要提前收回门市，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.义务甲方应保证所提供的门市符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期限内，甲方应负责对门市的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致门市存在安全隐患或无法正常使用的，甲方应承担相应的维修责任或赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应协助乙方办理与租赁门市相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。租赁期间，甲方如需转让该门市，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁门市。在租赁期限内，乙方对租赁门市享有合法的使用权，未经甲方书面同意，甲方不得擅自将门市转租给第三方。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行维修保养等义务，确保门市的正常使用。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。乙方应合理使用租赁门市，不得擅自改变门市的结构、用途或进行其他损坏门市的行为。因乙方使用不当导致门市损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，合法经营，不得在门市内从事违法违规活动。因乙方违法违规行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还门市，并保持门市的完好状态（正常损耗除外）。乙方应负责清理门市内的物品，拆除自行安装的设备设施等。若乙方未在约定时间内交还门市或未清理物品、拆除设备设施的，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。乙方应承担租赁期间门市的水电费、物业费、暖气费等相关费用。乙方应按时缴纳上述费用，逾期缴纳的，应按照相关规定支付滞纳金。因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用门市或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变门市用途、损坏门市设施设备等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本协议约定提前解除合同的，应按照合同未履行部分租金总额的[x]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]