抵押流转土地协议书

抵押流转土地协议书甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体资金需求用途]需要资金，愿意以其流转取得的土地使用权作为抵押物向甲方申请借款，并经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以流转土地使用权向甲方设定抵押事宜达成如下协议：一、抵押物基本情况（一）土地流转情况乙方流转取得的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[x]亩，土地流转期限自[起始日期]至[结束日期]。该土地用途为[土地用途说明]，土地性质为[土地性质，如农用地、建设用地等]。土地流转合同编号为[合同编号]，乙方已按流转合同约定支付了相应的流转费用，并取得了合法的土地流转权益。（二）地上附着物情况该流转土地上附着有[详细说明地上附着物情况，如房屋、农作物、机械设备等]，乙方保证对上述地上附着物拥有合法的所有权或使用权，且不存在任何权利瑕疵。二、抵押担保范围乙方以其流转土地使用权及地上附着物为其在本协议项下对甲方的债务提供抵押担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定按时履行还款义务。在乙方未履行还款义务时，有权依法处置抵押物，并从处置所得价款中优先受偿。有权对抵押物的状况进行监督检查，要求乙方提供相关资料和信息。2.义务按照本协议的约定向乙方提供借款。对乙方提供的抵押物信息及相关资料负有保密义务。在依法处置抵押物时，应按照法定程序进行，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议的约定使用借款资金。在按时履行还款义务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务保证对抵押物拥有合法的处分权，抵押物不存在任何权属争议、查封、扣押、冻结等权利受限情况。按照本协议的约定按时足额偿还借款本金及利息等相关费用。妥善保管抵押物，不得擅自改变抵押物的用途、现状，未经甲方书面同意，不得对抵押物进行转让、出租、抵押、赠与等处置行为。如抵押物出现损毁、灭失或价值明显减少等情况，应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大，同时应提供相应的担保以确保甲方债权的实现。配合甲方办理抵押物的抵押登记手续，承担抵押登记所需的一切费用。四、借款金额、期限、利率及还款方式（一）借款金额甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）借款期限借款期限为[x]个月，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。（三）借款利率借款利率为[年利率%或月利率‰]，利息按[月/季]计算支付。（四）还款方式乙方应按照以下[具体还款方式，如等额本息、等额本金等]方式还款：1.等额本息还款法每月还款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），每月[还款日期]为还款日。还款计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]。2.等额本金还款法每月偿还本金金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），每月利息=（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。首月还款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），此后每月递减[递减金额]元，每月[还款日期]为还款日。五、抵押登记双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同到[具体登记部门]办理抵押物的抵押登记手续。乙方应提供办理抵押登记所需的全部资料，并积极配合甲方完成登记工作。抵押登记费用由乙方承担。抵押登记完成后，登记部门出具的他项权利证书等相关文件由甲方保管。六、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定按时足额偿还借款本金及利息等相关费用，每逾期一日，应按照未还款金额的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息；逾期超过[x]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并按照借款本金的[违约金比例%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定的其他义务，如擅自处置抵押物、抵押物出现权利瑕疵未及时通知甲方等，应向甲方支付借款本金的[违约赔偿金比例%]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.乙方如未履行还款义务导致甲方通过诉讼等方式实现债权，乙方应承担甲方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等。（二）甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定按时足额向乙方提供借款，每逾期一日，应按照未提供借款金额的[逾期利率%]向乙方支付逾期利息。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在借款期限届满前，若乙方提前偿还全部借款本金及利息等相关费用，并经甲方书面同意，本协议可以提前解除。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商解决善后事宜。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为各自的有效送达地址和联系方式。任何一方的地址或联系方式发生变更的，应在变更后的[x]个工作日内书面通知对方。一方按照对方预留的联系方式发出的通知，自发出之日起[x]个工作日后即视为送达。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月_