房屋拆迁股份协议书

房屋拆迁股份协议书甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处房屋面临拆迁，双方经友好协商，就房屋拆迁权益的股份转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所有的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[房屋性质，如住宅、商业等]，房屋用途为[具体用途]。该房屋相关产权证书编号为[证书编号]。2.拆迁情况说明目前该房屋已被列入拆迁范围，拆迁实施单位为[拆迁单位名称]，拆迁补偿安置方案依据[具体政策文件名称]制定。拆迁补偿方式包括货币补偿和产权调换两种方式，甲方可根据自身意愿选择。预计拆迁期限为自本协议签订之日起[x]个月内完成拆迁工作。二、权利与义务甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付股份转让款。在乙方按照协议履行义务的前提下，享有对拆迁补偿权益中属于甲方自身部分的处分权。2.义务向乙方如实披露房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权状况、拆迁进展等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对拟转让的房屋拆迁股份拥有合法、完整的处分权，保证该股份未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理与房屋拆迁股份转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与拆迁实施单位沟通协调等。在拆迁过程中，积极配合拆迁工作，按照拆迁实施单位的要求提供相关证明材料和信息，确保拆迁工作顺利进行。按照本协议约定将拆迁补偿权益中的相应股份转让给乙方，并确保乙方能够实际享有和行使该股份所对应的权利。乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供真实信息、协助办理手续等。自本协议生效之日起，享有对甲方转让的房屋拆迁股份所对应的拆迁补偿权益，包括但不限于获取货币补偿款、选择产权调换房屋等权利。在符合拆迁政策和规定的前提下，有权参与拆迁补偿安置方案的协商和决策过程。2.义务按照本协议约定向甲方支付股份转让款。遵守国家法律法规和拆迁政策的规定，配合甲方及拆迁实施单位完成拆迁相关工作。在拆迁过程中，不得从事任何损害甲方及拆迁实施单位合法权益的行为，否则应承担相应的法律责任。若因乙方自身原因导致在拆迁补偿过程中出现任何纠纷或问题，由乙方自行承担责任，并负责解决由此给甲方造成的损失。三、股份转让款及支付方式1.股份转让款金额乙方应向甲方支付的房屋拆迁股份转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方支付股份转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为定金。在甲方与拆迁实施单位签订拆迁补偿安置协议并确定乙方应得的拆迁补偿权益具体金额后[x]个工作日内，乙方支付剩余股份转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、拆迁补偿权益分配1.货币补偿分配若拆迁补偿方式为货币补偿，拆迁补偿款到账后，双方按照以下方式分配：甲方获得拆迁补偿款中的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为甲方转让股份的对价及对房屋本身价值的补偿。乙方获得拆迁补偿款中的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为乙方受让股份所对应的权益。2.产权调换分配若拆迁补偿方式为产权调换，甲方选择的产权调换房屋中，[具体楼层、房号等详细信息]的房屋归乙方所有，作为乙方受让股份所对应的权益。该产权调换房屋的差价由[具体方]按照拆迁政策规定承担。在办理产权调换房屋产权登记手续时，甲方应协助乙方办理相关手续，将产权登记至乙方名下，所需费用按照法律法规和拆迁政策规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实披露房屋真实情况，或者转让的股份存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的股份转让款，并按照转让款金额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未协助乙方办理与房屋拆迁股份转让相关的手续，导致乙方无法正常行使股份权益的，每逾期一日，甲方应按照转让款金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的股份转让款，并按照转让款金额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自处分拆迁补偿权益中属于乙方的部分，甲方应向乙方返还已取得的不当利益，并按照该不当利益金额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付股份转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，从事损害甲方及拆迁实施单位合法权益的行为，乙方应承担由此给甲方及拆迁实施单位造成的一切损失，并按照转让款金额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_________________