船厂租赁协议书范本

船厂租赁协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有船舶建造及相关业务需求，甲方拥有船厂设施及相关资源可供租赁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方船厂事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.船厂设施甲方将位于[船厂具体地址]的船厂整体租赁给乙方使用，船厂占地面积为[x]平方米，包括但不限于船台[数量及规格]个、车间[数量及面积]间、仓库[数量及面积]个、办公区域[面积]平方米以及相关配套设施（如水电供应系统、消防设施等）。船台具备[具体承载能力、尺寸规格等详细参数]，能够满足乙方建造[船舶类型及大致吨位范围]船舶的需求。车间内配备有各类先进的船舶建造设备，包括但不限于[列举主要设备名称及型号]，设备运行状况良好，可正常投入使用。仓库可用于存放船舶建造所需的原材料、零部件及成品船舶等物资，具备良好的防潮、防火、防盗等条件。2.服务内容甲方为乙方提供船厂场地的日常维护及管理服务，确保场地及设施处于安全、正常的使用状态。包括但不限于定期对船台、车间、仓库等进行检查、维修，及时处理设施设备出现的故障和问题。协助乙方办理船舶建造过程中涉及的相关手续，如向有关部门申请船舶建造许可、检验等，并提供必要的文件支持和咨询服务。为乙方在船厂内的生产经营活动提供必要的安保服务，配备专业的安保人员，负责船厂的日常巡逻、门禁管理等工作，保障乙方人员及财产安全。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满后，乙方如需续租，应在期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及船厂运营成本等因素，每[x]年进行一次评估调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]。乙方应在每期租金支付期限届满前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对船厂设施及场地的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害船厂设施的行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿相应损失。在租赁期限内，有权根据自身经营需要，在合理范围内对船厂设施进行必要的改造或调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生产经营活动的影响。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合使用要求的船厂设施及场地，并保证其合法性和安全性。履行本协议约定的各项服务义务，确保乙方在租赁期间能够正常、顺利地开展船舶建造业务。负责船厂设施的维修、保养及更新改造（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外），确保设施设备处于良好的运行状态，以满足乙方的生产经营需求。尊重乙方在租赁场地内的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动，但乙方应遵守国家法律法规及本协议约定。协助乙方处理与船厂周边单位或居民的关系，避免因外部因素影响乙方的生产经营。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定自主使用船厂设施及场地，开展船舶建造及相关业务活动。有权要求甲方按照本协议约定履行各项服务义务，提供必要的协助和支持。在租赁场地内，乙方有权根据生产经营需要，对部分设施进行合理的改造或增设，但应提前书面通知甲方，并在改造或增设过程中遵守相关法律法规及安全规范要求，不得损害船厂设施及甲方利益。改造或增设费用由乙方自行承担，租赁期满后，如乙方不再续租，应将改造或增设的设施设备拆除或恢复原状，如无法拆除或恢复原状的，应按照市场评估价值向甲方支付相应补偿款。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用船厂设施及场地，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用，不得超出租赁场地范围开展经营活动。如需对场地进行装修或改变布局，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。负责租赁期间乙方自身生产经营活动所产生的水电费、物业费、设备维护费等各项费用的支付。在船舶建造过程中，应遵守国家法律法规及相关行业标准，确保安全生产，如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部责任，并赔偿由此给甲方及第三方造成的一切损失。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的租赁场地及设施转租、转借或与第三方合作经营。租赁期满或本协议提前终止后，乙方应在[约定的期限]内将租赁场地及设施交还甲方，并保证场地及设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照日租金的[x]倍向甲方支付违约金；如因乙方原因造成场地及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、保证金乙方应在本协议签订之日起[x]天内，向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为保证金。保证金主要用于保证乙方履行本协议约定的各项义务，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或本协议提前终止后，甲方应在乙方交还租赁场地及设施且结清所有费用后的[x]个工作日内，将保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应保证金作为违约金或赔偿甲方损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁场地及设施，或交付的场地及设施不符合约定的使用要求，每逾期一日，应按照年租金的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金，并按照年租金的[x]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，收回租赁场地及设施，乙方已支付的租金及保证金不予退还，乙方还应按照年租金的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变租赁场地用途、转租、转借租赁场地或设施，或违反本协议约定对场地进行破坏性使用，甲方有权解除本协议，收回租赁场地及设施，乙方已支付的租金及保证金不予退还，乙方应按照年租金的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.若乙方在租赁期间因自身原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因乙方的安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因事故导致的甲方声誉受损赔偿等。同时，甲方有权根据事故的严重程度决定是否解除本协议，如甲方解除协议，乙方已支付的租金及保证金不予退还，乙方还应按照年租金的[x]%向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成重大损失的，违约方还应承担进一步的赔偿责任。6.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议存在冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与