拆迁析产协议书范本

拆迁析产协议书范本甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于[详细说明拆迁背景及相关情况，如因城市建设等原因，甲乙双方共同拥有的房屋面临拆迁，需对拆迁补偿利益进行析产分割等]，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁析产事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[具体性质，如私房、公房等]。该房屋所有权证号为：[具体权证号码]，登记所有权人为[原登记所有人姓名]。2.拆迁相关权益因该房屋拆迁，拆迁人给予的拆迁补偿包括但不限于货币补偿款、安置房屋等权益。货币补偿款具体包括房屋价值补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等各项费用，共计人民币[x]元。安置房屋位于[安置房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的拆迁补偿利益份额。对本协议约定的析产内容及相关事宜享有知情权、参与权和监督权。2.义务向乙方如实提供与该房屋及拆迁相关的所有信息，包括但不限于房屋产权证书、拆迁补偿协议、安置方案等资料。协助乙方办理与拆迁析产相关的各项手续，如提供身份证明、签署相关文件等，确保析产工作顺利进行。按照本协议约定履行自身义务，不得擅自变更或解除本协议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的拆迁补偿利益份额。对本协议约定的析产内容及相关事宜享有知情权、参与权和监督权。2.义务向甲方如实提供与该房屋及拆迁相关的所有信息，包括但不限于房屋产权证书、拆迁补偿协议、安置方案等资料。协助甲方办理与拆迁析产相关的各项手续，如提供身份证明、签署相关文件等，确保析产工作顺利进行。按照本协议约定履行自身义务，不得擅自变更或解除本协议。三、拆迁补偿利益分配1.货币补偿款分配甲乙双方一致同意，货币补偿款中的房屋价值补偿款按照甲乙双方对该房屋的贡献比例进行分配。甲方贡献比例为[x]%，乙方贡献比例为[Y]%。据此计算，甲方应得房屋价值补偿款为人民币[x]元，乙方应得房屋价值补偿款为人民币[Y]元。搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等其他费用，按照甲乙双方在该房屋实际居住、使用及经营情况进行分配。其中，搬迁补助费共计人民币[Z]元，甲方应得[Z1]元，乙方应得[Z2]元；临时安置补助费共计人民币[W]元，甲方应得[W1]元，乙方应得[W2]元；停产停业损失补偿费共计人民币[V]元，甲方应得[V1]元，乙方应得[V2]元（若不存在停产停业情况，则此项费用分配为零）。2.安置房屋分配安置房屋归[明确归属方，如甲方或乙方]所有。取得安置房屋的一方应按照本协议约定向另一方支付相应的折价款。折价款按照安置房屋的市场评估价值扣除政府优惠政策减免的费用后，结合双方应得拆迁补偿利益比例进行计算。经评估，安置房屋市场评估价值为人民币[市场评估价值金额]元，扣除政府优惠政策减免费用后价值为人民币[实际评估价值金额]元。据此计算，取得安置房屋的一方应向另一方支付折价款人民币[折价款金额]元。支付方式为[一次性支付或分期支付，明确具体支付时间节点等]。四、款项支付1.双方应在本协议生效后[x]个工作日内，按照本协议约定完成各自应得拆迁补偿利益份额的核算。核算无误后，取得货币补偿款的一方应在[x]个工作日内将应支付给对方的款项一次性支付至对方指定的银行账户。2.取得安置房屋的一方应在安置房屋交付后的[x]个工作日内，按照本协议约定向另一方支付折价款。若因特殊原因未能按时支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向对方支付违约金。五、产权登记及相关手续办理1.对于安置房屋，取得房屋所有权的一方应在安置房屋交付后[x]个月内，负责办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至其名下。办理产权登记手续所需的各项费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。2.在办理产权登记手续过程中，双方应相互配合，提供各自所需的身份证明、拆迁安置协议等相关资料。若因一方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付款项、未协助办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行义务涉及金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议涉及金额的[x]%支付违约金，同时承担给对方造成的全部损失。2.若一方擅自变更或解除本协议，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，同时应在不可抗力事件消除后的合理时间内继续履行本协议。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年