出售门面住房协议书

出售门面住房协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门面住房具体地址]的门面住房一套（以下简称"该门面住房"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该门面住房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该门面住房位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.面积：该门面住房建筑面积为[x]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。3.结构：[描述房屋结构，如砖混结构等]4.附属设施：该门面住房附带[附属设施详细清单，如停车位、储物间等]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该门面住房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同前往房地产管理部门办理房屋产权过户手续的相关准备事宜。余款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。甲方收到全部购房款后，应将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行各项义务。2.义务：保证对该门面住房拥有合法的所有权，且该门面住房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该门面住房的合法所有权，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议成交价格的[x%]向乙方支付违约金。应在本协议签订后[x]日内，向乙方提供办理房屋产权过户手续所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。办理产权过户手续所需的一切税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理该门面住房的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，确保交付给乙方的门面住房不存在任何欠费情况。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的状态，房屋内的附属设施设备完好无损。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行各项义务。有权在支付全部购房款并办理完房屋产权过户手续后，取得该门面住房的所有权。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议成交价格的[x%]向甲方支付违约金。应在本协议签订后[x]日内，配合甲方办理房屋产权过户手续所需的相关事宜，提供办理手续所需的身份证明等资料。在接收房屋时，应按照本协议约定对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，应及时通知甲方，甲方应负责修复或赔偿。四、房屋交付1.甲方应在乙方支付全部购房款后的[x]日内，将该门面住房及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该门面住房发生的一切风险由甲方承担；房屋交付后，该门面住房发生的一切风险由乙方承担。五、产权过户1.甲乙双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。因政府政策等不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.在办理产权过户手续过程中，如需要乙方提供额外的资料或配合办理相关手续，乙方应积极配合。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并按照本协议成交价格的[x%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任。2.如甲方未按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照本协议成交价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议成交价格的[x%]向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定的时间和方式办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议成交价格的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如