房子协议书文案范文

房子协议书文案范文甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，具体门牌号为[x]，所在楼栋为[x]号楼，单元为[x]单元，楼层为[x]层[东/西/南/北]户。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测绘面积为准。3.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋结构：[说明房屋的建筑结构，如砖混结构、框架结构等]5.房屋用途：[注明该房屋的用途，如住宅、商业等]6.房屋装修情况：[描述房屋的装修状况，如毛坯房、精装修等，若为精装修，需详细说明装修内容]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备、装修等全部费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。贷款：乙方应在签订本协议后[x]个工作日内，向银行申请办理房屋贷款手续。若贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[x]个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；若贷款审批未通过或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：待房屋过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等影响乙方正常取得房屋所有权的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方自身原因导致的过户费用增加部分。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备等影响房屋质量和使用功能的行为。如因甲方擅自改动导致房屋出现质量问题或不符合交付条件，甲方应负责修复并承担相应损失。在房屋交付时，向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房屋过户手续和交付房屋。在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任，双倍返还定金或赔偿损失。在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和处分，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款，如因乙方原因逾期付款，应按照逾期金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。积极配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求缴纳相关税费。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋的现状进行查验。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在接收房屋后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应及时处理。在办理房屋过户手续过程中，遵守法律法规及房地产管理部门的规定，不得采取欺诈、胁迫等手段骗取过户登记。四、房屋过户及交付1.过户手续双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的各项费用，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致的过户费用增加部分，由甲方承担。甲方应协助乙方准备并提交办理过户手续所需的全部资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、房屋所有权证、购房合同等。如因甲方资料提供不齐全或不符合要求导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。在办理过户手续过程中，如房地产管理部门要求提供其他补充资料或办理相关手续，双方应积极配合，及时提供或办理。2.房屋交付甲方应在收到全部购房款（含定金、首付款、贷款及尾款）后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，包括房屋结构、装修、附属设施设备、水电燃气等情况。甲方应确保房屋交付时水、电、燃气等费用已结清，并向乙方提供相关缴费凭证。如因甲方未结清费用导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。甲方应将房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料一并交付给乙方。乙方应在房屋交付时，对房屋的现状进行确认，并在房屋交接清单上签字确认。如乙方发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在交接清单上注明，双方协商解决。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件履行义务，包括但不限于未能按时协助乙方办理房屋过户手续、未能按时交付房屋、隐瞒房屋真实情况等，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金或按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式履行义务，包括但不限于未能按时支付购房款、未能按时配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照逾期金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议的内容或对方的商业秘密等信息，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。如因违约行为给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的协议履行问题，如无法协商一致，可根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，部分或全部免除责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋户型图、房屋交接清单等。甲方（签字或盖章）：____________