房产解除协议书范本

房产解除协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订房屋买卖合同日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房产（以下简称"该房产"）的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除上述《房屋买卖合同》达成如下协议：一、房产具体描述1.房产基本信息该房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]，房产证号为[房产证编号]。2.附属设施及装修情况该房产附带[附属设施详细清单，如车位、储藏室等]，房屋内部装修情况为[装修风格及简要描述，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等具体情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定解除《房屋买卖合同》。按照本协议约定收取乙方支付的相关款项后，有权依据本协议约定解除与乙方签订的《房屋买卖合同》。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的该房产相关信息，包括但不限于产权状况、抵押情况、房屋质量等。确保在签订本协议前，该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方权益的瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在本协议签订后，积极协助乙方办理与该房产相关的解除手续，包括但不限于向相关部门提交解除合同申请、提供必要的证明文件等。在收到乙方支付的款项后，按照本协议约定及时履行相关义务，并将该房产交付乙方（如需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定解除《房屋买卖合同》。在甲方按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方返还已支付的相关款项（如有）。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项（如有）。配合甲方办理与该房产相关的解除手续，提供必要的协助和证明文件。在本协议签订后，不得再就该房产向甲方主张《房屋买卖合同》中约定的权利，除非本协议另有约定。三、解除合同及款项支付（一）解除合同双方一致同意自本协议生效之日起，解除双方于[签订房屋买卖合同日期]签订的《房屋买卖合同》。（二）款项支付1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元作为解除合同的补偿款（以下简称"补偿款"）。2.甲方应在收到乙方支付的补偿款后的[x]个工作日内，将乙方已支付的购房定金人民币[x]元退还给乙方。3.若乙方在签订本协议前已向甲方支付了购房款的其他部分，甲方应在收到补偿款后的[x]个工作日内，将相应款项退还给乙方。退款方式为[具体退款方式，如银行转账至乙方指定账户]。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因解除合同产生的其他直接损失等。2.如甲方未在约定时间内退还乙方已支付的款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，甲方除应退还乙方已支付的全部款项及按照上述标准支付违约金外，还应按照本协议约定的补偿款金额向乙方支付额外的赔偿金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付补偿款或其他相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，乙方除应支付未支付的款项及按照上述标准支付违约金外，还应按照本协议约定的补偿款金额的[x%]向甲方支付额外的赔偿金。2.若乙方违反本协议约定，再就该房产向甲方主张《房屋买卖合同》中约定的权利，乙方应向甲方返还已收取的全部款项，并按照本协议约定的补偿款金额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上是一份房产解除协议书范本