个人产权互换协议书

个人产权互换协议书甲方（互换方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（互换方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均拥有合法产权的房屋及相关权益，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方就个人产权互换事宜达成如下协议：一、互换标的物及服务具体描述（一）甲方提供的标的物甲方拥有位于[房屋地址1]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"甲方房屋"）。该房屋为[房屋性质，如商品房、自建私房等]，房屋用途为[居住、商业等]，房屋结构为[砖混、框架等]，房屋所有权证号为[具体权证号]。甲方房屋附属设施包括但不限于：1.室内装修：[详细描述装修情况，如地面材质、墙面装饰、天花板造型等]。2.附属设备：[列举附属设备，如空调、热水器、抽油烟机等，并注明品牌、型号及使用状况]。3.院子（如有）：面积为[x]平方米，地面状况为[硬化、绿化等]，院子内有[列举院子内的设施，如花草树木、储物棚等]。（二）乙方提供的标的物乙方拥有位于[房屋地址2]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"乙方房屋"）。该房屋为[房屋性质，如商品房、自建私房等]，房屋用途为[居住、商业等]，房屋结构为[砖混、框架等]，房屋所有权证号为[具体权证号]。乙方房屋附属设施包括但不限于：1.室内装修：[详细描述装修情况，如地面材质、墙面装饰、天花板造型等]。2.附属设备：[列举附属设备，如空调、热水器、抽油烟机等，并注明品牌、型号及使用状况]。3.车位（如有）：位于[车位具体位置]，车位类型为[固定车位、临时车位等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时履行互换义务。互换完成后，对互换所得房屋及附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。在互换过程中，有权知晓乙方房屋的真实情况，乙方应如实提供相关信息。2.义务确保所提供的甲方房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，保证乙方在互换后能顺利取得完整产权。按照本协议约定的时间和条件，将甲方房屋及其附属设施交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施的状况与本协议描述一致。在互换过程中，协助乙方办理相关产权变更登记手续，承担因办理产权变更登记手续所需的应由甲方承担的费用。互换后，尊重乙方对互换所得房屋的合法权益，不得干涉乙方正常使用和处分房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定按时履行互换义务。互换完成后，对互换所得房屋及附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。在互换过程中，有权知晓甲方房屋的真实情况，甲方应如实提供相关信息。2.义务确保所提供的乙方房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，保证甲方在互换后能顺利取得完整产权。按照本协议约定的时间和条件，将乙方房屋及其附属设施交付给甲方，并保证交付时房屋及附属设施的状况与本协议描述一致。在互换过程中，协助甲方办理相关产权变更登记手续，承担因办理产权变更登记手续所需的应由乙方承担的费用。互换后，尊重甲方对互换所得房屋的合法权益，不得干涉甲方正常使用和处分房屋。三、互换时间及交付方式（一）互换时间双方约定于[具体日期]进行房屋产权互换。（二）交付方式1.甲方应在互换当日将甲方房屋及其附属设施的钥匙交付给乙方，并协助乙方进行现场交接，确保乙方能够顺利进入并占有该房屋。2.乙方应在互换当日将乙方房屋及其附属设施的钥匙交付给甲方，并协助甲方进行现场交接，确保甲方能够顺利进入并占有该房屋。四、产权变更登记（一）双方应在互换完成后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。（二）办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规及当地相关规定由双方各自承担应承担的部分。甲方承担[甲方应承担的费用明细]，乙方承担[乙方应承担的费用明细]。五、违约责任（一）若甲方未按照本协议约定的时间和条件将甲方房屋及其附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照互换房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照互换房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。（二）若乙方未按照本协议约定的时间和条件将乙方房屋及其附属设施交付给甲方，每逾期一日，应按照互换房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照互换房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。（三）若甲方提供的甲方房屋存在产权纠纷或权利受限情况，导致乙方无法顺利取得完整产权，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。（四）若乙方提供的乙方房屋存在产权纠纷或权利受限情况，导致甲方无法顺利取得完整产权，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。（五）若一方未按照本协议约定协助对方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照互换房屋价值的[x‰]向对方支付违约金；逾期超过[x]日的，对方有权要求其继续履行协助义务，并承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决（一）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（二）双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_______________