房屋抵押续签协议书

房屋抵押续签协议书甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方于[原抵押合同签订日期]签订了房屋抵押合同（以下简称"原合同"），约定乙方以其名下位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]的房屋（以下简称"抵押物"）为[具体债务情况]向甲方提供抵押担保。现原合同即将到期，双方经友好协商，就抵押物抵押事宜续签本协议书，以明确双方权利义务，保障双方合法权益。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、抵押物具体描述1.房屋基本情况抵押物为乙方合法拥有的位于[房屋具体地址]的住宅/商业用房/工业用房等（请根据实际情况填写）。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[具体用途]。2.房屋产权情况乙方保证对抵押物拥有完整、合法、有效的所有权，不存在任何产权纠纷或争议，未被查封、扣押、监管等限制处分的情况。该房屋已取得房屋所有权证，证号为[房产证号]，土地性质为[土地性质，如出让/划拨等]，土地使用年限至[具体日期]。二、抵押担保范围本协议项下的抵押担保范围包括但不限于原合同项下乙方应向甲方履行的全部债务，包括但不限于主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权在乙方未能按照原合同及本协议约定履行债务时，依法定程序处分抵押物，并就处分所得价款优先受偿。甲方有权要求乙方提供与抵押物有关的各类文件、资料，并对抵押物的状况进行检查、监督。2.义务甲方应按照原合同及本协议约定，妥善保管抵押物相关资料，并不得擅自泄露乙方的商业秘密和个人隐私。在乙方履行完债务后，甲方应协助乙方办理抵押物的解除抵押手续。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照原合同及本协议约定履行相应义务。在乙方履行完债务后，乙方有权要求甲方返还抵押物相关资料，并协助乙方办理抵押物的解除抵押手续。2.义务乙方应按照原合同及本协议约定，按时、足额履行债务，包括但不限于偿还本金、利息等。乙方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，使其处于良好的可使用状态，并承担因保管不善造成抵押物毁损、灭失的责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对抵押物进行拆除、改建、扩建、转让、赠与、出租、抵押等处分行为。乙方应及时向甲方提供可能影响抵押物价值的重大事项信息，如抵押物所在地发生地震、洪水等自然灾害，或抵押物出现质量问题、被征收征用等情况。乙方应配合甲方对抵押物进行检查、评估等工作，提供必要的协助和便利。四、抵押期限本协议项下的抵押期限自[续签日期]起至[到期日期]止，与原合同项下的债务履行期限相匹配。在抵押期限内，乙方应持续履行原合同及本协议约定的义务，直至债务全部清偿完毕。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时偿还债务、擅自处分抵押物等，乙方应按照原合同及本协议约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的全部损失等。违约金的具体金额按照未履行债务金额的[x]%计算（可根据实际情况调整）。2.若甲方未按照本协议约定履行义务，如擅自处分抵押物、泄露乙方信息等，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照原合同及本协议约定向乙方支付违约金。违约金的具体金额按照未履行义务给乙方造成损失金额的[x]%计算（可根据实际情况调整）。3.任何一方违反本协议约定，应承担另一方为实现债权或抵押权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议作为原合同的补充协议，与原合同具有不可分割的整体性，共同构成甲乙双方之间关于抵押物抵押事宜的完整约定。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订