店面整体出租协议书

店面整体出租协议书出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店面整体出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置：甲方出租给乙方的店面位于[具体地址]，该店面建筑面积为[x]平方米，使用面积为[x]平方米。2.店面用途：乙方租赁该店面的用途为[具体用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。3.店面设施：甲方应确保店面交付时具备以下设施：水电设施：具备正常使用的水电接入条件，水电表读数为[水：x立方米；电：x度]。消防设施：符合国家相关消防规定，配备必要的消防器材，消防设施完好有效。装修状况：店面为[毛坯/简装/精装]状态，具体装修情况见附件[装修清单]。其他设施：[详细列举其他附带设施，如门窗、卷帘门、空调等]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租店面，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年/年]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证店面的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用店面，不受第三方干扰。3.甲方应按照本协议约定的时间和条件将店面交付给乙方，并负责店面及其附属设施的维修、保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.在租赁期间，甲方如需对店面进行检查、维修或改建，应提前[x]天书面通知乙方，乙方应予以配合。因甲方维修、改建等行为给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方应协助乙方办理与店面经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用店面及其附属设施。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用店面及其附属设施，不得擅自改变店面结构、损坏设施设备。因乙方使用不当或人为造成店面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用店面从事违法违规活动。5.乙方应承担租赁期间店面的水电费、物业费、通讯费等各项费用。6.在租赁期间，乙方如需对店面进行装修或改建，应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改建方案应符合相关法律法规及安全要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将店面恢复原状，未经甲方同意留存的装修装饰部分，甲方有权要求乙方拆除或给予相应补偿。7.乙方应在租赁期满或合同解除后如期交还店面及其附属设施，如店面及其附属设施有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将店面交付给乙方或店面存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，收回店面，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变店面用途、擅自转租店面或利用店面从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，收回店面，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交还店面及其附属设施的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行处置店面内的物品，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括：装修清单、物品清单等，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：_________