房贷还款协议书范本

房贷还款协议书范本甲方（贷款人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方因购买房产需要向甲方申请贷款，双方经友好协商，就乙方的房贷还款事宜达成如下协议：一、贷款详情1.贷款金额：乙方从甲方处获得的贷款金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.贷款用途：此贷款专项用于乙方购买位于[房屋地址]的房产，房屋建筑面积为[x]平方米，购房合同编号为[合同编号]。3.贷款利率：本贷款执行年利率为[x]%，该利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准，上浮/下浮[x]%执行。如遇国家调整利率，本合同贷款利率将按照相关规定进行调整。4.贷款期限：贷款期限为[x]年，自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。5.还款方式：乙方选择[等额本息/等额本金/其他还款方式]还款法，具体还款计划见附件《房贷还款计划表》。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定按时足额收取乙方的房贷还款。有权对乙方的还款情况进行监督和检查，如发现乙方未按照约定履行还款义务，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方提前偿还全部贷款本息、宣布贷款提前到期等。在乙方出现违约行为时，有权根据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额，及时足额向乙方发放贷款。按照本协议约定的贷款利率和还款方式，准确计算乙方的应还款金额，并向乙方提供还款明细和相关账单。为乙方提供必要的贷款咨询和服务，解答乙方在贷款过程中遇到的问题。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的贷款金额、用途、利率和期限使用贷款。在符合本协议约定的情况下，有权提前偿还部分或全部贷款本息，但应提前[x]天书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。有权对甲方的服务质量进行监督，如发现甲方存在违约行为或服务不到位的情况，有权向甲方提出异议并要求解决。2.义务按照本协议约定的时间和金额，按时足额向甲方偿还房贷本息。如遇节假日或特殊情况，应提前安排资金确保还款按时到账。按照本协议约定的贷款用途使用贷款，不得将贷款挪作他用。如发现乙方将贷款挪作他用，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。向甲方提供真实、准确、完整的个人信息和贷款申请资料，并保证所提供的信息和资料在贷款存续期间的真实性、准确性和完整性。如因乙方提供虚假信息或资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在贷款存续期间，如乙方的联系方式、居住地址、工作单位等信息发生变更，应在变更后的[x]个工作日内书面通知甲方。配合甲方办理与贷款相关的手续，包括但不限于提供抵押物的相关资料、办理抵押登记手续、配合甲方进行贷后检查等。三、还款安排1.还款周期：乙方应按照本协议约定的还款方式，每月/每季度/每年[具体还款日期]向甲方偿还房贷本息。2.还款账户：乙方应在甲方指定的银行开设还款专用账户（账户名称：______________________，账号：______________________），并授权甲方从该账户中直接扣划应还款项。乙方应确保还款账户内有足够的资金用于偿还每期贷款本息，如因乙方账户余额不足导致还款逾期的，乙方应承担相应的违约责任。3.提前还款：如乙方提前偿还部分或全部贷款本息，应按照以下方式办理：提前还款申请：乙方应提前[x]天向甲方提交书面提前还款申请，说明提前还款的金额和日期。违约金支付：如乙方在贷款期限内提前还款，按照本协议约定需支付违约金的，乙方应在提前还款时一并支付违约金。违约金的计算方式为：提前还款金额×提前还款期限对应的违约金比例（具体比例见本协议附件）。提前还款手续办理：甲方收到乙方的提前还款申请并审核通过后，乙方应按照甲方的要求办理相关手续，包括但不限于签署提前还款协议、办理还款账户资金结算等。甲方在收到乙方提前偿还的全部款项及相关费用后，应及时为乙方办理贷款结清手续，并出具贷款结清证明。四、违约责任1.乙方逾期还款违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间足额偿还房贷本息，每逾期一天，应按照未还款金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期违约金的计算方式为：逾期未还款金额×逾期天数×逾期违约金比例。乙方逾期还款超过[x]天的，甲方有权采取以下措施：宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，包括但不限于逾期违约金、复利、罚息等。将乙方的逾期还款行为记录报送至金融信用信息基础数据库及其他相关征信机构，由此产生的不良信用记录由乙方自行承担。依法处置乙方提供的抵押物或要求乙方提供其他有效的担保措施，以实现甲方的债权。如处置抵押物所得款项不足以清偿甲方全部债权的，乙方应继续承担清偿责任；如处置抵押物所得款项超过甲方全部债权的，超出部分归乙方所有。2.乙方违反贷款用途违约责任如乙方违反本协议约定将贷款挪作他用，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照贷款金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应承担因贷款挪作他用给甲方造成的一切损失，包括但不限于利息损失、诉讼费用、律师费用等。3.甲方违约的责任如甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方发放贷款，每逾期一天，应按照未发放贷款金额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件《房贷还款计划表》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日附件：房贷还款计划表|期数|还款日期|应还本金（元）|应还利息（元）|应还本息合计（元）|剩余本金（元）|||||||||1|[具体日期1]|[x]|[x]|[x]|[贷款金额第1期已还本金]||2|[具体日期2]|[x]|[x]|[x]|