房屋拆墙免责协议书

房屋拆墙免责协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋，因[拆墙原因]需要对房屋部分墙体进行拆除作业，甲方委托乙方承担该项拆墙工作。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆墙范围乙方负责拆除甲方房屋内位于[详细房间及墙体位置描述]的墙体，具体尺寸为长[x]米，高[x]米，厚度[x]厘米。2.拆除要求乙方应按照安全、规范的施工流程进行拆除作业，确保拆除过程中不对房屋主体结构造成损害。拆除后的墙体废弃物应及时清理出房屋，并运至甲方指定的地点妥善堆放。乙方需采取必要的防护措施，避免拆除作业过程中产生的灰尘、噪音等对周边环境及他人造成影响。3.服务内容包括但不限于墙体拆除工具及设备的提供、拆除施工人员的组织与安排、拆除现场的安全管理与监督等全部拆墙相关工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的拆墙范围、要求及服务内容进行施工。对乙方的施工过程进行监督，如发现乙方存在违规施工行为，有权要求乙方立即整改。2.义务向乙方提供拆墙所需的房屋原始图纸或相关资料，以便乙方了解房屋结构情况，确保拆除作业安全进行。协助乙方办理与拆墙作业相关的手续（如有），提供必要的证明文件等。按照本协议约定向乙方支付拆墙费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工便利条件，如允许乙方合理使用房屋内的水电设施等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆墙费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工困难或增加额外工作量，有权要求甲方给予合理补偿或延长工期。2.义务具备从事拆墙作业所需的资质证书及相关从业经验，确保施工人员具备相应的技能和安全意识。施工前，应制定详细的拆墙施工方案，包括施工流程、安全保障措施、环境保护措施等，并提交给甲方审核。经甲方同意后，严格按照施工方案进行施工。负责施工现场的安全管理工作，为施工人员配备必要的安全防护用品，如安全帽、安全绳等，确保施工人员在安全的环境下作业。在施工过程中，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照环保要求进行施工，采取有效的防尘、降噪措施，减少对周边环境的污染。如因乙方施工造成环境污染纠纷或处罚，由乙方承担全部责任。施工过程中，应保护好房屋内的其他设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。施工结束后，负责清理施工现场，恢复房屋原状（因拆墙作业导致的合理变化除外），并经甲方验收合格。在施工期间及完工后的一定期限内（如[x]个月），如因乙方拆墙作业导致房屋出现质量问题，乙方应负责无偿修复。三、费用及支付方式1.拆墙费用经双方协商一致，本次房屋拆墙费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的全部拆墙工作所需的人工费用、工具设备费用、运输费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆墙费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆墙作业并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆墙费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆墙费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的施工便利条件或协助办理相关手续，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的拆墙范围、要求及服务内容进行施工，乙方应负责无偿返工直至符合要求，并承担由此给甲方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成拆墙作业，每逾期一日，应按照拆墙费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆墙费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中因自身原因发生安全事故或造成环境污染纠纷或处罚，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定保护好房屋内的其他设施设备，导致其损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。5.若乙方施工结束后未按照本协议约定清理施工现场或恢复房屋原状，甲方有权自行委托第三方进行清理和恢复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照拆墙费用的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月_