厂房赠送使用协议书

厂房赠送使用协议书甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处厂房，愿意将该厂房的部分区域无偿赠送给乙方使用，乙方表示接受，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.赠送使用区域：甲方将位于厂房内的[具体区域，如一层东侧第[x]间至第[x]间，面积为[x]平方米]无偿赠送给乙方使用。该区域应保持现有结构和设施的完整性，乙方有权按照本协议约定的用途进行使用。3.附属设施：该赠送使用区域内现有附属设施包括但不限于照明设备、电力供应设施、通风设备、消防设施等（具体设施清单见附件），乙方有权在本协议期限内无偿使用。甲方应确保附属设施在赠送使用前处于正常运行状态，并负责在协议期间对附属设施进行必要的维护和保养，以保障乙方的正常使用。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议的约定监督乙方对赠送使用区域的使用情况。在法律法规允许的范围内，甲方有权对厂房整体进行规划、改造等活动，但应提前通知乙方，并确保不影响乙方对赠送使用区域的正常使用。2.义务甲方应保证对赠送使用的厂房区域拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该区域，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方应按照本协议约定的时间和条件将赠送使用区域交付给乙方，并确保交付时该区域符合本协议约定的状态。甲方负责办理与该厂房相关的土地使用、建设规划等手续，确保乙方在使用赠送区域过程中不会因手续问题受到干扰或限制。如因手续不全导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。在协议期间，甲方应协助乙方处理与厂房相关的公共事务，如与其他租户的协调、物业服务的沟通等，以保障乙方的正常使用环境。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的期限内按照约定的用途无偿使用赠送的厂房区域及附属设施。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对附属设施的维护保养等。在不影响厂房整体结构和安全的前提下，乙方有权根据自身经营需要对赠送使用区域进行合理的装修和布置，但应提前告知甲方装修方案，并在装修过程中遵守相关法律法规和物业管理规定。装修费用由乙方自行承担，协议期满或提前终止时，乙方应将装修部分无偿留给甲方，不得拆除或破坏。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用赠送区域，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。乙方应合理使用赠送区域及附属设施，不得故意损坏。如因乙方使用不当导致附属设施损坏或厂房区域受损，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时支付与使用该区域相关的费用，如水电费、物业管理费等。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在赠送区域内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。协议期满或提前终止时，乙方应按照本协议约定将赠送使用区域及附属设施完好无损地返还给甲方。返还时，乙方应清理干净该区域内的物品和垃圾。三、使用期限本协议赠送使用期限自[起始日期]起至[终止日期]止。如乙方在使用期限届满后仍需继续使用该区域，应在期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方可另行协商续签协议；如甲方不同意续签，乙方应在期满后按时返还该区域。四、费用及支付方式1.水电费：乙方应按照实际使用量，每月[具体日期]前向甲方或相关供水供电部门支付水电费。水电费价格按照国家规定的标准及当地实际收费标准执行。2.物业管理费：乙方应每月[具体日期]前向物业管理公司支付物业管理费，物业管理费标准为[x]元/平方米/月。物业管理公司应按照相关规定提供物业服务，包括但不限于环境卫生清洁、安全保卫、公共设施维护等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将赠送使用区域交付给乙方或交付的区域不符合约定条件，应向乙方支付违约金[x]元，并承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方对赠送区域的正常使用，或未能履行对附属设施的维护保养义务，导致乙方无法正常使用该区域，甲方应按照乙方实际损失的金额进行赔偿，并支付违约金[x]元。若因甲方原因导致本协议无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的相关费用（如有），并按照本协议赠送使用期限剩余时间对应的使用价值，向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用赠送区域，甲方有权解除本协议，乙方应立即返还该区域，并支付违约金[x]元。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按时支付水电费、物业管理费等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付全部费用及违约金为止。若乙方故意损坏赠送区域或附属设施，乙方应负责修复或按照市场价值进行赔偿。如乙方拒绝履行赔偿责任，甲方有权从乙方已支付的费用中扣除相应金额，不足部分乙方应继续补足。若乙方违反本协议约定，在赠送区域内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即返还该区域，并承担因此给甲方及第三方造成的全部法律责任和经济损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整或不可抗力等因素影响本协议的履行，双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，可依法解除本协议，双方互不承担违约责任。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日附件：附属设施清单1.照明设备：[具体灯具名称及数量][灯具位置及分布情况]2.电力