父母房屋无偿协议书

父母房屋无偿协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方系乙方的父母，为明确双方的权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其所有的房屋无偿赠与乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所拥有的房屋位于______（详细地址），该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。2.房屋现状：该房屋目前处于______状态（如毛坯、已装修等），附属设施包括______（详细列举附属设施，如家具、家电等）。二、赠与的意思表示及房屋交付1.甲方明确表示将上述房屋无偿赠与乙方，乙方表示接受该赠与。2.本协议签订后______日内，甲方应将房屋及相关附属设施交付给乙方。交付方式为______（如实地交付、钥匙交付等），交付时双方应共同对房屋及附属设施的状况进行确认，并签署房屋交接清单。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对所赠与的房屋拥有合法的所有权，有权进行赠与，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和处分的情形。2.如因甲方原因导致房屋存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。4.在房屋交付给乙方之前，负责对房屋进行妥善保管和维护，确保房屋及附属设施的完好。因甲方保管不善导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.接受甲方赠与的房屋及附属设施，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.按照法律法规及相关部门的要求，配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的自身资料，并承担因办理过户登记手续而应由乙方承担的费用。3.在接受赠与后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。4.若乙方处分该房屋（如出售、出租等），应提前通知甲方，并确保处分行为符合法律法规及本协议的约定。四、违约责任1.若甲方违反本协议第三条第（一）款中关于房屋产权及协助过户等义务，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应向乙方支付房屋价值______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议第三条第（二）款中关于配合过户及合理使用房屋等义务，甲方有权要求乙方改正违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方经甲方书面通知后仍不改正违约行为，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还房屋及附属设施。乙方应在接到甲方撤销赠与通知之日起______日内返还房屋及附属设施，逾期未返还的，应按照房屋租金标准向甲方支付占有使用费。3.如一方违反本协议的其他约定，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______乙方（签字或盖章）：______签订