挂靠农村房屋协议书

挂靠农村房屋协议书甲方（挂靠方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被挂靠方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方希望在乙方拥有的农村房屋上进行相关权益的挂靠，乙方同意甲方的挂靠请求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方挂靠乙方农村房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方拥有位于[农村房屋具体地址]的农村房屋，该房屋占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，层数为[x]层。房屋包括[列举房屋内部主要房间布局，如客厅、卧室数量等]。2.挂靠权益范围甲方挂靠于乙方该农村房屋，所获得的权益范围包括但不限于在该房屋居住、使用该房屋的附属设施（如庭院、厨房、卫生间等），以及在法律法规允许的范围内，对该房屋进行一定程度的修缮、维护等行为的权利，但不得改变房屋的主体结构和整体规划。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用乙方农村房屋及附属设施。在法律法规允许范围内，有权对房屋进行必要的日常修缮和维护，费用自理，但应事先通知乙方。对于因房屋使用过程中产生的合理需求，有权要求乙方协助解决，乙方应提供必要的配合。2.义务严格按照本协议约定的用途使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。承担因自身使用房屋而产生的水、电、气、物业等费用（如有）。妥善保管房屋及附属设施，因甲方故意或重大过失造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。未经乙方书面同意，不得将房屋转租、转借他人使用。（二）乙方权利义务1.权利有权监督甲方对房屋的使用情况，如发现甲方违反本协议约定使用房屋，有权要求甲方改正。在法律法规允许范围内，有权对房屋进行正常的管理和维护，包括但不限于进行房屋安全检查等，甲方应予以配合。按照本协议约定收取挂靠费用（如有）。2.义务保证所提供的农村房屋产权清晰，无任何产权纠纷或法律瑕疵，确保甲方能够按照本协议约定正常使用房屋。协助甲方办理与房屋使用相关的必要手续（如临时居住证明等，如需要），费用由甲方承担。不得无故干扰甲方对房屋的正常使用，保障甲方在房屋内的生活和居住权益。三、挂靠费用及支付方式1.挂靠费用双方经协商一致，确定甲方应向乙方支付挂靠费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付第一年的挂靠费用。此后，每年的挂靠费用应在当年[具体日期]前支付给乙方。甲方可通过银行转账、现金交付等方式支付，乙方应在收到款项后出具收款凭证。四、合同变更与解除1.合同变更经双方协商一致，可以书面形式对本协议进行变更。变更后的协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。若甲方未按照本协议约定支付挂靠费用或违反本协议约定使用房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即腾退房屋，甲方应按照房屋实际使用情况向乙方支付相应费用，并承担违约责任。若乙方提供的房屋存在产权纠纷或其他法律瑕疵，导致甲方无法正常使用房屋，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的挂靠费用，并承担因此给甲方造成的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付挂靠费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的挂靠费用及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若甲方违反本协议约定使用房屋，乙方有权要求甲方立即改正，并赔偿因此给乙方造成的损失。如甲方拒不改正或造成的损失较大，乙方有权解除本协议，甲方应按照房屋重置成本的[x%]向乙方支付赔偿金，并腾退房屋。3.若乙方违反本协议约定，未能保证房屋产权清晰或无故干扰甲方正常使用房屋，乙方应退还甲方已支付的挂靠费用，并按照已支付费用的[x%]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙