场地合租使用协议书

场地合租使用协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合租使用特定场地，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就场地合租使用事宜达成如下协议：一、场地基本情况1.场地位置：该场地位于[详细地址]，具体位置为[楼层及房间号或区域划分等详细信息]。2.场地面积：场地总面积为[x]平方米，其中甲方使用面积为[x]平方米，乙方使用面积为[x]平方米（如有具体划分，可详细说明划分依据及界限）。3.场地用途：双方合租场地用于[共同约定的用途，如办公、经营等具体业务]。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.起始日期：本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租约定：租赁期限届满前，双方如无异议，则本协议自动续租[x]年。如一方有意不再续租，需提前[x]个月书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准：甲方应承担的租金为每月人民币[x]元，乙方应承担的租金为每月人民币[x]元。租金总计每月人民币[x]元。租金标准可根据市场行情及双方协商情况在租赁期限内进行适当调整，但需提前[x]个月书面通知对方。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季度支付等]。乙方应在每月/每季度[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：为确保双方履行本协议，乙方应向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期满或本协议终止后，如乙方无违约行为且场地及设施设备无损坏，甲方应在[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对场地的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因需提前终止本协议，有权提前通知乙方。2.义务确保场地符合安全使用标准，提供必要的场地设施设备，并负责维修、保养及更新（正常损耗除外），以保证乙方正常使用。协助乙方办理与场地使用相关的必要手续（如有），提供所需的证明文件等。遵守本协议约定，不得干涉乙方正常使用场地。乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，按照约定的用途和方式合理使用场地。对场地的装修、装饰方案在不影响整体结构和甲方权益的前提下，有权自主决定，但需提前告知甲方并经甲方书面同意。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用场地及设施设备，不得擅自改变场地结构或损坏场地及设施设备。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守场地所在区域的物业管理规定及相关法律法规，不得在场地内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得擅自将场地转租给第三方。五、场地使用及管理1.共同区域使用：场地内的公共区域（如走廊、楼梯、卫生间等）由双方共同使用，双方应共同维护公共区域的卫生、秩序及安全。2.设施设备使用：双方应按照设施设备的使用说明合理使用场地内的设施设备，如因使用不当造成损坏，由使用方负责维修或赔偿。对于共用设施设备，双方应共同承担维护、保养责任。3.物业管理：场地的物业管理费用由[支付方约定，如甲方支付、乙方支付或双方按比例分担等]承担。物业管理费用涵盖场地的安保、保洁、绿化、设施设备维护等费用。双方应遵守物业管理公司的相关规定，配合物业管理工作。六、水电费及其他费用1.水电费：场地使用过程中产生的水电费由[支付方约定，如甲方支付、乙方支付或双方按实际使用比例分担等]承担。乙方应按照水电供应部门的规定按时缴纳水电费，如逾期未缴导致停水停电等后果，由欠费方自行承担责任。2.其他费用：场地使用过程中涉及的其他费用（如物业费、网络费、垃圾处理费等）按照本协议及相关规定由[支付方约定]承担。七、装修及改造1.装修申请：乙方如需对场地进行装修或改造，应提前向甲方提交书面装修申请及装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得破坏场地原有结构及设施设备。2.装修责任：乙方负责装修工程的施工，并承担装修费用。装修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修导致第三方人身伤害或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。同时，乙方应保证装修工程质量，装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。3.装修拆除：租赁期限届满或本协议终止后，乙方应在[x]日内自行拆除其装修及添加的设施设备，恢复场地原状。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用。八、违约责任1.租金逾期支付：若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。2.擅自改变用途或转租：若乙方擅自改变场地用途或未经甲方书面同意将场地转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空场地，并按照本协议租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方支付的押金。3.场地及设施设备损坏：若乙方因故意或重大过失损坏场地及设施设备，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿，同时应按照损坏价值的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或购买新设备，费用由乙方承担，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用。4.其他违约行为：双方如有其他违反本协议约定的行为，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议租赁期限内租金总额的[x%]向对方支付违约金。九、争议解决1.协商解决：本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.诉讼解决：协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十、其他条款1.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议份数：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.协议生效：本协议自双方签字（或盖章