房屋购买产权协议书

房屋购买产权协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的产权，乙方有意购买该房屋产权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋为[几]层建筑中的第[x]层，朝向为[具体朝向]。2.产权情况甲方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的产权，无任何产权纠纷或权利受限情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记产权人为甲方。房屋不存在抵押、查封、冻结等影响交易的情形，且未被列入拆迁范围。3.附属设施该房屋附带的附属设施包括但不限于：房屋内的装修（具体描述装修情况，如墙面、地面材质，门窗样式等）、固定家具（如衣柜、橱柜、沙发等，详细列出品牌、规格、数量）、电器设备（如空调、冰箱、电视等，注明品牌、型号、数量）以及其他与房屋使用相关的设施设备（如热水器、净水器等）。附属设施随房屋一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的房屋购买款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋产权信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定的时间和方式，将房屋产权过户至乙方名下，并协助乙方办理相关手续，提供办理产权过户所需的全部资料和文件，积极配合乙方完成房屋产权变更登记。办理产权过户过程中产生的一切税费（按照法律法规规定应由甲方承担的部分）由甲方承担。在房屋交付给乙方之前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除房屋结构及附属设施。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。向乙方如实告知房屋的使用历史、质量状况、周边环境等情况，不得故意隐瞒可能影响乙方购买决策的不利因素。在本协议签订后，未经乙方书面同意，不得将该房屋另行出售、抵押或设置其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于协助办理房屋产权过户手续、交付房屋及附属设施等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。在房屋产权过户至乙方名下后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋购买款项。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理手续所需的个人资料和文件，并按照法律法规规定承担应由乙方承担的办理产权过户的税费。在房屋交付时，按照房屋现状进行验收，如发现房屋及附属设施存在损坏或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方处理。在取得房屋产权证书后，不得擅自改变房屋的结构、用途等，如需进行装修或改造，应遵守相关法律法规及物业管理规定，并不得损害其他业主的合法权益。三、房屋购买款项及支付方式（一）房屋购买款项双方协商确定，该房屋购买总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋购买款项：1.定金乙方在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，如乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求甲方返还定金；如甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还乙方定金。2.首付款乙方在甲方办理房屋产权过户手续前[x]日内向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款加上定金共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款乙方在房屋产权过户至乙方名下且房屋交付给乙方后[x]日内，将剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、状况等信息。2.交付房屋时，甲方应确保房屋内的水、电、气、物业等费用已结清，如存在欠费情况，由甲方负责缴纳。3.自房屋交付之日起，房屋的风险责任由乙方承担。五、产权过户1.甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续，并提交办理过户所需的全部资料。乙方应积极配合甲方提供相关资料。2.不动产登记机构受理产权过户申请后，如因政策调整、不可抗力等原因导致过户手续延迟办理，双方应相互理解并协商解决。如因甲方原因导致过户手续未能在规定时间内完成，每逾期一日，甲方应按照房屋购买总价的万分之[x]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致过户手续未能在规定时间内完成，每逾期一日，乙方应按照房屋购买总价的万分之[x]向甲方支付违约金。3.房屋产权过户所需的税费，按照法律法规规定由双方各自承担相应部分。法律法规没有明确规定的，由双方协商承担。但本协议明确约定应由甲方承担的税费，甲方不得拒绝承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能按时交付房屋或办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋购买总价的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（含首付款和尾款），同时按照房屋购买总价的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权信息不真实、不准确、不完整，或房屋存在产权纠纷、权利受限等情况，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、中介费损失、诉讼费损失等，并按照房屋购买总价的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（含首付款和尾款）。若甲方未经乙方书面同意，将该房屋另行出售、抵押或设置其他权利负担，甲方应按照房屋购买总价的[x]%向乙方支付违约金，并双倍返还乙方已支付的定金，退还乙方已支付的全部购房款（含首付款和尾款）。同时，甲方应负责解除该房屋上的权利负担，确保乙方能够顺利取得房屋产权。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未能按时支付房屋购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋购买总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，故意不配合甲方提供相关资料或拖延办理时间，导致过户手续未能在规定时间内完成，每逾期一日，乙方应按照房屋购买总价的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋购买总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在取得房屋产权证书后，擅自改变房屋的结构、用途等，导致房屋损坏或影响其他业主合法权益的，乙方应负责恢复原状或赔偿相关损失。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效