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文档简介
夫妻借款购房协议书甲方(出借人):姓名:__________________身份证号:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________乙方(借款人):姓名:__________________身份证号:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系,为满足家庭购房需求,经双方平等、自愿协商,就乙方以借款方式向甲方获取资金用于购买房产事宜,达成如下协议:一、借款金额及用途1.乙方因购买位于[房屋具体地址]的房产(以下简称"该房产"),向甲方借款人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。2.此借款仅用于支付该房产的购房款、相关税费、中介费及其他与购买该房产直接相关的费用,不得挪作他用。二、借款期限及利息1.借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。2.双方约定,本次借款为无息借款。三、还款方式乙方应按照以下方式向甲方偿还借款:1.还款时间:乙方应在[具体还款时间节点,如每月的[x]日]前向甲方偿还当月应还借款本金。2.还款金额:在借款期限内,乙方每月应偿还的借款本金金额为人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。还款总期数为[x]期,具体还款计划如下表所示:|期数|还款日期|还款金额(元)|累计还款金额(元)|剩余本金金额(元)||||||||1|[具体日期1]|[大写金额1]|[大写金额1]|[大写金额(总借款金额大写金额1)]||2|[具体日期2]|[大写金额2]|[大写金额1+大写金额2]|[大写金额(总借款金额大写金额1大写金额2)]||...|...|...|...|...||[x]|[具体日期x]|[大写金额x]|[大写金额(总借款金额)]|0|四、双方权利与义务(一)甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定按时收取乙方偿还的借款本金。有权监督乙方借款的使用情况,如发现乙方将借款挪作他用,有权要求乙方立即归还全部借款,并承担违约责任。2.义务按照本协议约定,在乙方提出借款需求时,及时足额向乙方提供借款资金。对乙方的个人隐私及借款相关信息负有保密义务,不得向任何第三方泄露,但法律法规另有规定或因司法程序要求的除外。(二)乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用借款资金用于购买指定房产。在按照本协议约定按时足额偿还借款本金的情况下,有权要求甲方配合办理与该房产相关的借款解除手续及其他相关事宜。2.义务按照本协议约定的借款用途使用借款资金,不得擅自改变借款用途或挪作他用。按照本协议约定的还款时间和金额,按时足额向甲方偿还借款本金。如遇特殊情况无法按时还款,应提前[x]天书面通知甲方,并与甲方协商解决还款事宜。负责办理该房产购买过程中的所有手续,承担因购买该房产产生的一切税费、中介费及其他相关费用。保证所购房产产权清晰,无任何权利瑕疵或法律纠纷。如因该房产产权问题给甲方造成损失的,乙方应承担全部赔偿责任。五、房产相关事宜(一)房产登记1.该房产登记在乙方名下,但乙方确认该房产为甲乙双方夫妻共同财产,双方对该房产享有平等的权利和义务。2.在乙方偿还完所有借款本金及相关费用后,双方应共同办理房产产权变更登记手续,将该房产变更为双方共同共有或按份共有(具体共有方式由双方另行协商确定)。(二)房产处置1.在借款未还清之前,未经甲方书面同意,乙方不得擅自出售、抵押、赠与或以其他任何方式处置该房产。如乙方违反此约定,处置该房产的行为无效,乙方应立即归还全部借款本金,并按照借款本金的[x]%向甲方支付违约金。同时,乙方应承担甲方因此遭受的一切损失,包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。2.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致该房产需要处置的,乙方应提前通知甲方,并在处置该房产后,优先偿还甲方的借款本金及相关费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方提供借款资金,每逾期一天,应按照未提供借款金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的,乙方有权解除本协议,并要求甲方返还已收取的借款利息(如有),同时按照借款本金的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的还款时间和金额按时足额偿还借款本金,每逾期一天,应按照未偿还借款金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的,甲方有权解除本协议,要求乙方立即归还全部借款本金,并按照借款本金的[x]%向甲方支付违约金。同时,乙方应承担甲方因此遭受的一切损失,包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。3.若乙方违反本协议约定,擅自改变借款用途或挪作他用,甲方有权要求乙方立即归还全部借款本金,并按照借款本金的[x]%向甲方支付违约金。同时,乙方应承担甲方因此遭受的一切损失,包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。4.若乙方未按照本协议约定办理房产产权变更登记手续,每逾期一天,应按照房产价值的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的,甲方有权解除本协议,要求乙方立即归还全部借款本金,并按照借款本金的[x]%向甲方支付违约金。同时,乙方应承担甲方因此遭受的一切损失,包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间,除涉及争议的部分外,双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力,如补充协议与本协议不一致的,以补充协议为准。甲方(签字或盖章):__________________签订日期:______年____月____日乙
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