房屋租赁分割协议书

房屋租赁分割协议书甲方（出租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）签订了房屋租赁合同，现经双方友好协商，就该房屋租赁的相关事宜进行分割，并达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内配备有[列举主要家具、家电等设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、电视[尺寸及品牌]台等]。2.房屋位置及附属设施房屋位于[详细地址]，所属楼层为[x]层，楼内配备有电梯[如有]。房屋附带独立的阳台[面积]平方米，以及[如有]停车位[数量]个。房屋周边配套设施完善，临近[列举周边重要设施，如学校、医院、商场等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证对该房屋拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋。甲方应按照合同约定的时间和标准，将房屋及附属设施交付给乙方使用，并确保房屋及附属设施处于良好的使用状态。租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，确保乙方的居住安全。但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方如需提前收回房屋，应提前[x]日书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用房屋及附属设施。在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理的装修和改造，但应提前通知甲方，并不得损害房屋的主体结构和其他业主的利益。乙方有权在租赁期间将房屋部分转租给第三方，但需提前书面通知甲方，并按照本协议约定履行相关义务。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金及相关费用。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的用途和结构，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，妥善保管房屋及附属设施，做好防火、防盗、防水等安全工作。如因乙方原因造成的安全事故，乙方应承担全部责任。乙方如需提前解除合同，应提前[x]日书面通知甲方，并按照合同约定承担违约责任。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状将房屋及附属设施交还甲方。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。三、租金及支付方式1.租金分割经双方协商，该房屋租金按照[具体分割方式，如按照房间数量、面积比例等]进行分割。分割后乙方使用部分的租金为每月人民币[x]元。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供正式发票。3.押金乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满前，双方应提前[x]日书面通知对方是否续租。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[x]年。2.如甲方因特殊原因需要提前收回房屋，应提前[x]日书面通知乙方，并按照本协议约定承担违约责任。乙方应在接到通知后[x]日内腾空房屋并交还甲方。五、房屋维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修。因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应及时进行维修，并承担相应的费用。乙方负责其使用部分房屋及附属设施的日常维修和保养。因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应自行承担维修费用。如乙方未及时维修，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。2.紧急维修在租赁期间，如房屋及附属设施出现紧急情况，影响乙方正常使用的，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]小时内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。乙方应在维修后[x]日内将维修情况告知甲方，并提供相关票据。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、擅自提高租金等，每逾期一日，应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金、擅自转租房屋等，每逾期一日，应按照当月租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年_