海信房子认购协议书

海信房子认购协议书甲方（出售方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（认购方）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[现居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方有意愿购买甲方开发建设的房屋，甲方同意乙方认购该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方认购甲方房屋事宜达成如下协议：一、认购房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市名称][具体楼盘名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。二、认购房屋价格及付款方式1.房屋单价：每平方米人民币[x]元，房屋总价为人民币[大写金额][小写金额]元整。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额][小写金额]元整。第二期：在[具体时间节点]前，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额][小写金额]元整。第三期：在房屋交付前[x]日内，支付剩余购房款，即人民币[大写金额][小写金额]元整。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方指定银行提交贷款申请所需资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内以现金方式补足差额部分或改为一次性付款方式支付全部购房款。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权根据国家法律法规及相关政策规定，对房屋的规划、设计等进行调整，但应提前通知乙方，并确保调整后的房屋符合本协议约定的基本条件。2.义务：保证所提供的房屋信息真实、准确、合法，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照国家相关规范和标准进行房屋的开发建设，确保房屋质量符合要求，并在房屋交付时向乙方提供质量合格证明文件。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，按照约定的时间和条件将房屋交付给乙方。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照国家规定缴纳应由甲方承担的税费。（二）乙方权利与义务1.权利：有权在签订本协议前，对房屋的相关情况进行了解和咨询，甲方应予以如实告知。在按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照约定交付房屋并协助办理产权登记手续。2.义务：如实向甲方提供个人身份信息及购房所需资料，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定的付款方式和时间节点，按时足额支付购房款。在签订本协议后，未经甲方书面同意，不得擅自变更认购房屋的相关信息。在房屋交付前，按照甲方通知要求，配合甲方办理房屋验收等相关手续。四、定金条款1.乙方应在签订本协议时向甲方支付定金人民币[大写金额][小写金额]元整。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，导致本协议无法继续履行或乙方违约解除本协议的，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致本协议无法继续履行或甲方违约解除本协议的，甲方应双倍返还乙方定金。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前将符合本协议约定及国家相关标准的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：房屋已通过竣工验收备案。房屋的配套设施达到本协议约定的标准，包括但不限于供水、供电、供气、通讯、有线电视等设施正常运行。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后的[x]日内，携带有效身份证件及本协议等相关资料到指定地点办理房屋交付手续。如乙方逾期未办理，视为乙方同意接收房屋，房屋交付时间以甲方通知的交付时间为准。乙方在办理房屋交付手续时，应按照国家规定及本协议约定，对房屋的质量、面积、配套设施等进行查验。如发现问题，应在交付验收记录中注明，并要求甲方在规定时间内整改；如乙方无异议，则视为房屋符合交付条件，乙方应签署房屋交付确认书。六、产权登记1.甲方应在房屋交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的相关税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。2.乙方应按照甲方要求及时提供办理产权登记所需的资料，并配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任及由此给甲方造成的损失。七、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的付款方式和时间节点支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自变更认购房屋的相关信息，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未能在本协议约定的时间内办理房屋交付手续或拒绝接收房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权登记手续，导致产权登记延迟办理或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任及由此给甲方造成的损失，并按照房屋总价的[x]%向甲方支付违约金。2.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定或国家相关标准，甲方应负责在规定时间内整改至符合要求。如因整改导致房屋交付延迟的，应按照前款约定承担违约责任。如整改后仍不符合要求，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，导致产权登记延迟办理或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任及由此给乙方造成的损失，并按照房屋总价的[x]%向乙方支付违约金。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协