夫妻百万购房协议书

夫妻百万购房协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为了共同购置房产，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就购买房产事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房屋位置：位于[具体城市][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]的房屋。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，若实测面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照相关法律法规及房地产买卖合同的约定处理。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等具体现状]，附带[车位/储藏室等附属设施情况]。二、购房款及支付方式1.购房款总额：本次购房所需支付的全部款项共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式首付款：双方约定于[具体日期]前支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款来源为[双方共同积蓄/甲方个人财产/乙方个人财产等具体说明]。首付款支付至以下账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________银行贷款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由甲乙双方共同向银行申请贷款支付。双方应于签订本协议后[x]个工作日内，共同前往银行办理贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。若因一方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，该方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或其他合法方式补足差额部分。其他支付：如因房屋存在质量问题、开发商违约等原因导致需要向开发商支付赔偿款、违约金等费用，或因办理房屋产权登记等手续需要缴纳相关税费、手续费等，该等费用由双方按照各自应承担的份额支付（具体份额根据本协议其他条款约定执行）。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解购房款的使用情况及房屋购置进展情况。按照本协议约定享有房屋的相应权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款。协助乙方办理与购房相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、产权登记手续等，提供必要的身份证明、收入证明等资料，并确保所提供资料真实、有效。在房屋购置过程中，及时与乙方沟通协商，共同解决遇到的问题。（二）乙方权利义务1.权利有权了解购房款的使用情况及房屋购置进展情况。按照本协议约定享有房屋的相应权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款。负责主导房屋购置的各项具体事宜，包括但不限于与开发商沟通协商、签订购房合同、办理贷款手续、产权登记手续等，并及时向甲方通报进展情况。对所获取的与购房相关的信息予以保密，不得向任何第三方泄露可能影响房屋购置或双方权益的信息。在房屋购置过程中，遵守法律法规及相关政策规定，诚信履行各项义务，如因乙方原因导致房屋购置出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、房屋产权归属1.双方约定，本次购置的房屋产权登记在[双方联名/甲方名下/乙方名下等具体登记方式]。2.无论房屋产权登记在谁名下，该房屋均为甲乙双方夫妻共同财产，双方享有平等的占有、使用、收益和处分权。未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房屋进行出售、抵押、赠与、转让等处分行为。五、房屋使用与维护1.房屋交付后，双方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，如因特殊情况需要改变的，应经对方书面同意，并办理相关审批手续。2.双方共同承担房屋的日常维护费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。维护费用按照双方各自应承担的房屋份额比例分担（如无特别约定，原则上按照房屋面积比例分担）。3.对于房屋出现的质量问题或需要进行维修、保养的情况，双方应及时协商处理。属于房屋质量保修范围内的问题，由乙方负责与开发商或相关责任方联系解决；超出保修范围的维修费用，由双方按照各自应承担的房屋份额比例分担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议关于房屋产权归属及处分的约定，擅自对房屋进行出售、抵押、赠与、转让等处分行为，该处分行为无效，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。同时，违约方应按照购房款总额的[x%]向对方支付违约金。4.若一方未履行本协议约定的协助义务，导致房屋购置手续无法顺利办理或给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因产生的问题，尽量减少损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于购房合同、贷款合同、房屋产权证书等相关文件。甲方（签字/盖章）：__________________日期：