个人房产回购协议书

个人房产回购协议书甲方（回购方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方将其名下位于[房产具体地址]（以下简称"该房产"）出售给甲方，现经双方友好协商，就甲方在满足一定条件下有权回购该房产事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所有权证号为：[房产证编号]，土地使用权证号为：[土地证编号]。2.房屋现状该房产目前处于[已装修/毛坯等]状态，室内现有装修及设施设备情况如下：[详细列举装修及设施设备清单，如地板材质、墙面情况、门窗类型、厨卫设施等]。该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的回购条件成就时，甲方有权按照本协议约定的回购价格及方式回购该房产。对乙方提供的与该房产相关的资料及信息享有知情权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付房产购买款项。在房产回购期间，妥善保管该房产，不得故意损坏房产及其附属设施设备。配合乙方办理与房产相关的手续，如必要的产权登记变更等（如有）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取甲方支付的房产购买款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议要求甲方承担违约责任。2.义务向甲方如实提供该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在房产出售后，不得擅自对该房产进行拆除、改建、扩建等影响房产原状的行为，除非经过甲方书面同意。在甲方行使回购权时，积极配合甲方办理房产回购的相关手续，包括但不限于产权过户登记等，产生的相关税费按照法律法规及本协议约定承担。三、房产回购条件及回购价格（一）回购条件1.在本协议签订之日起[x]年内，甲方有权随时以本协议约定的回购价格回购该房产，但需提前[x]日书面通知乙方。2.若出现以下情形之一，甲方丧失回购权：乙方将该房产转让给第三方，且未事先书面通知甲方并取得甲方同意的。该房产因乙方原因被司法机关查封、扣押或被采取其他限制交易措施的。乙方违反本协议约定的其他义务，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。（二）回购价格1.回购价格按照以下方式确定：若甲方在本协议签订之日起[x]个月内行使回购权，回购价格为乙方出售该房产时甲方支付的购房款本金及按照年利率[x%]计算的利息之和。利息计算期间为本金支付之日起至回购款支付之日止。若甲方在本协议签订之日起超过[x]个月但在[x]年内行使回购权，回购价格为乙方出售该房产时甲方支付的购房款本金及按照年利率[x%]计算的利息之和，同时扣除乙方已使用该房产期间按照每月[x]元计算的房产使用费。房产使用费计算期间为乙方实际占有使用该房产之日起至回购款支付之日止。2.上述回购价格均为含税价格，因房产回购产生的相关税费按照法律法规及本协议约定由双方各自承担。四、付款方式及时间1.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付购房定金人民币[x]元。2.甲方应在乙方交付该房产之日起[x]个工作日内，向乙方支付剩余购房款人民币[x]元。3.若甲方行使回购权，应在回购通知发出之日起[x]个工作日内，将回购款一次性支付至乙方指定的银行账户。五、房产交付及过户1.房产交付乙方应在本协议签订且甲方支付定金后的[x]个工作日内，将该房产交付给甲方。交付时，双方应共同对房产现状进行确认，并签署房产交付确认书。房产交付时，乙方应保证该房产及附属设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.房产过户在甲方支付全部购房款后，乙方应积极配合甲方办理该房产的过户手续，将房产产权过户至甲方名下。办理过户手续产生的相关税费按照法律法规及本协议约定承担。若因乙方原因导致房产过户迟延或无法办理过户手续，乙方应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照本协议约定的回购价格的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式交付该房产，每逾期一日，应按照购房款金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照本协议约定的回购价格的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假房产信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自对该房产进行拆除、改建、扩建等影响房产原状的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝履行，甲方有权自行委托第三方进行修复，费用由乙方承担。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章