分手分割房子协议书

分手分割房子协议书甲方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方原系恋爱关系，现双方已决定分手，并就共同拥有的位于[房屋具体地址]的房产分割事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋面积：[具体面积]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋产权证书号：[具体证书编号]5.房屋购买时间：[购买日期]6.房屋购买价格：人民币[具体金额]元7.购房款项支付情况：[详细说明购房款项的支付方式，如首付金额、贷款金额及还款情况等]二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定取得该房屋相应份额的权益。有权要求乙方协助办理与房屋分割相关的手续，包括但不限于产权变更登记等。2.义务按照本协议约定支付乙方应得的房屋补偿款。负责提供办理房屋分割手续所需的自身相关资料，并积极配合乙方及相关部门办理手续。在房屋分割完成前，妥善保管房屋，不得擅自对房屋进行重大修缮、改造或改变房屋用途，不得损害房屋的整体结构和价值。乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定取得该房屋相应份额的权益及甲方支付的补偿款。有权要求甲方协助办理与房屋分割相关的手续，包括但不限于产权变更登记等。2.义务按照本协议约定配合甲方办理房屋分割手续，提供自身相关资料。在收到甲方支付的补偿款后，按照约定时间搬离房屋，并将房屋腾空交付给甲方。在房屋分割完成前，不得擅自将房屋出租、转让或设置任何形式的权利负担，不得损害甲方的合法权益。三、房屋分割方式及补偿款支付1.分割方式经双方协商一致，同意将上述房屋归[取得房屋所有权方]所有，[取得房屋所有权方]需向另一方支付房屋补偿款。具体补偿款金额为人民币[具体金额]元。2.补偿款支付方式支付时间：[具体支付日期]支付方式：甲方应在上述支付时间前，将补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、房屋过户手续办理1.双方应在本协议生效且甲方支付完补偿款后的[具体期限，如30个工作日]内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权变更登记手续。所需费用按照国家法律法规及相关部门规定各自承担。2.办理产权变更登记手续过程中，如因一方原因导致手续办理延迟或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照未办理成功手续的房屋价值的[x]%向对方支付违约金。3.乙方应在收到甲方支付的补偿款后，积极配合甲方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的协助和文件。若乙方拒绝配合或拖延提供相关文件，导致房屋产权变更登记手续无法按时办理，乙方应按照本协议约定的补偿款金额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。五、房屋交付与腾空1.乙方应在收到甲方支付的补偿款后的[具体期限，如10个工作日]内，将房屋腾空并交付给甲方。交付标准为房屋内原有可移动物品全部搬离，房屋保持干净整洁，无明显损坏。2.若乙方未按照上述约定时间腾空并交付房屋，每逾期一日，应按照本协议约定的补偿款金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权自行腾空房屋，并要求乙方承担因此产生的全部费用，包括但不限于搬运费、保管费等。乙方应在接到甲方通知后的[具体期限，如5个工作日]内支付上述费用，否则甲方有权从应支付给乙方的补偿款中扣除相应金额。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照未支付补偿款金额的[x]%支付违约金，同时甲方应继续履行支付补偿款的义务。2.若乙方未按照本协议约定配合办理房屋产权变更登记手续或未按时腾空交付房屋，除应按照本协议约定承担违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、因房屋未能及时处置而产生的其他经济损失等。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议涉及金额的[x]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________日期：______年____月____日乙