vip房委托协议书

vip房委托协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的vip房（以下简称"该房屋"），愿意委托乙方对该房屋进行相关管理及服务事宜；乙方具备相关资质与能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及标的物描述1.委托事项甲方委托乙方对该vip房进行全方位管理，包括但不限于房屋的日常维护、清洁、安全保卫、设施设备保养等。乙方负责安排专业人员按照甲方要求，为该vip房提供个性化服务，如接待访客、安排特定活动布置等。根据甲方需求，乙方协助甲方处理与该vip房相关的各类事务，如协助办理房屋租赁、合作洽谈等事宜。2.标的物详细说明房屋基本情况：该vip房位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。装修情况：房屋为精装修交付，装修标准达到[具体装修标准描述]，室内配备了[列举主要装修配置及设施设备，如高档家具、品牌家电等]。配套设施：小区内配套有[列举小区配套设施，如游泳池、健身房、花园等]，该vip房专属享有[说明专属配套或特殊权益，如专属停车位、私人管家服务通道等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，全面履行委托管理及服务义务。有权对乙方的管理及服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。有权知晓该vip房的管理及使用情况，乙方应定期向甲方汇报相关信息。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该vip房的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始装修资料、设施设备清单等。按照本协议约定向乙方支付委托管理及服务费用。尊重乙方的管理及服务工作，不得干涉乙方的正常管理秩序，但有权对管理及服务质量提出合理要求。在委托期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将该vip房另行委托他人管理或自行管理。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定，收取委托管理及服务费用。根据本协议约定及甲方要求，有权自主安排管理及服务工作，但应确保管理及服务行为符合法律法规及本协议规定。在管理及服务过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，认真履行对该vip房的管理及服务义务，确保房屋及设施设备处于良好状态，为甲方提供优质、高效的服务。配备专业的管理及服务人员，定期对工作人员进行培训，提高服务水平。工作人员应遵守职业道德，保守甲方的商业秘密及个人隐私。建立健全管理及服务档案，详细记录该vip房的管理及使用情况，定期向甲方报送管理及服务报告。对该vip房的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方并采取维修措施，维修费用按照本协议约定执行。加强该vip房的安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安全防范设施和人员，确保房屋及甲方财产安全。如发生安全事故，应及时采取措施并向甲方报告。协助甲方处理与该vip房相关的紧急事务，如突发事件处理、邻里纠纷协调等。在委托期限届满或本协议提前解除时，按照甲方要求办理房屋及相关资料的交接手续。三、委托管理及服务费用1.费用标准甲方每月应向乙方支付委托管理及服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房屋日常维护费、清洁费、安全保卫费、设施设备保养费、人员服务费等乙方为履行本协议约定的全部管理及服务费用，但不包括因甲方特殊要求产生的额外费用及房屋维修中涉及的材料费。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月委托管理及服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.费用调整在本协议有效期内，如因市场价格波动、政策调整等原因导致乙方管理及服务成本大幅增加，乙方有权在提前[x]日书面通知甲方的情况下，适当调整委托管理及服务费用标准。甲方应在收到通知后的[x]日内给予书面答复，如无异议，则按照调整后的费用标准执行。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付委托管理及服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停相关管理及服务工作，直至甲方支付费用及违约金。因甲方逾期支付费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自将该vip房另行委托他人管理或自行管理，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的资料存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方在管理及服务过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行管理及服务义务，导致房屋及设施设备损坏、服务质量下降等情况，乙方应负责修复或采取补救措施，并赔偿甲方因此遭受的损失。每出现一次违约行为，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元。如违约行为给甲方造成严重损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用及按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[x]元。如因乙方泄露信息导致甲方遭受重大损失的，甲方有权追究乙方的法律责任。若乙方擅自将本协议项下的委托事项转委托给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用及按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。五、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。在委托期限届满前，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任，但应按照实际履行情况结算费用。本协议解除后，双方应按照本协议约定办理相关交接手续。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.通知条款本协议履行过程中，双方往来的通知、函件等应按照本协议约定的联系地址和联系方式送达对方。如一方变更联系地址或联系方式，应提前[x]日书面通知对方。否则，因未及时通知导致的一切后果由变更方承担。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议终止后[x]年。3.不可抗力条款本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行。如因不可抗力导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度