房屋更改户主协议书

房屋更改户主协议书甲方（原户主）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（新户主）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），房屋建筑面积为[x]平方米，房产证号为[房产证编号]。现甲乙双方经友好协商，就该房屋更改户主事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，位于[房屋具体地址]，包括房屋主体结构及附属设施（附属设施清单如下：[详细列举附属设施，如车库、储藏室等]）。2.该房屋目前的产权状况清晰，无抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应措施维护自身权益。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、是否存在纠纷等。协助乙方办理房屋更改户主的相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理，如签署文件、提供身份证明等。在办理房屋更改户主手续过程中，承担因甲方原因产生的一切费用，如因甲方提供资料不实或其他甲方原因导致手续办理延误或产生额外费用的，由甲方自行承担。自本协议签订之日起至房屋更改户主手续办理完毕期间，妥善保管该房屋，不得擅自处置该房屋，如出售、抵押、出租等，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房屋更改户主手续的义务。对房屋更改户主手续办理过程中出现的问题，有权要求甲方给予合理说明和解决方案。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关费用。积极配合甲方办理房屋更改户主的相关手续，提供办理手续所需的资料，并按照要求签署各项文件。在办理房屋更改户主手续过程中，承担因乙方原因产生的一切费用，如因乙方提供资料不实或其他乙方原因导致手续办理延误或产生额外费用的，由乙方自行承担。三、费用及支付方式（一）费用明细1.甲方应得费用：人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用包含甲方因房屋更改户主所产生的一切成本及预期收益，甲乙双方对此费用金额无异议。2.办理房屋更改户主手续过程中产生的税费、手续费等相关费用，按照国家法律法规及当地相关政策规定，由[双方各自承担的税费及手续费情况，如：甲方承担契税，乙方承担印花税等]承担。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将甲方应得费用人民币[x]元支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋更改户主手续办理1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋更改户主手续。2.办理手续过程中，如遇政策调整、资料补充等情况导致手续办理延误，双方应积极协商解决，采取有效措施推进手续办理，确保在合理期限内完成房屋更改户主手续。3.办理房屋更改户主手续所需的具体流程及文件要求，按照不动产登记机构的规定执行。双方应密切配合，确保提交的资料真实、完整、有效。五、房屋交付1.在房屋更改户主手续办理完毕后，甲方应在[x]个工作日内将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行查验，如发现房屋及附属设施存在损坏或与本协议约定不符的情况，甲方应负责修复或赔偿。2.甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房产证、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋更改户主手续，每逾期一日，应按照本协议约定的甲方应得费用的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部费用，同时甲方应按照本协议约定的甲方应得费用的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自处置该房屋，导致乙方无法办理房屋更改户主手续或遭受其他损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定的甲方应得费用的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方提供的房屋相关资料存在虚假或隐瞒重要事实的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定的甲方应得费用的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的费用，同时乙方应按照本协议约定的甲方应得费用的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，不配合甲方办理房屋更改户主手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定的甲方应得费用的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方提供的资料存在虚假或隐瞒重要事实的情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定的甲方应得费用的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：____________