房子延迟交房协议书

房子延迟交房协议书甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购房者）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方购买了甲方开发建设的[具体楼盘名称]项目中的房屋（以下简称"该房屋"），现因[具体原因]导致该房屋延迟交房，甲乙双方经友好协商，就延迟交房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体楼盘地址]，为[房屋类型，如住宅、公寓等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]。房屋的交付标准为[详细描述交付标准，如毛坯房、精装修等，若为精装修，需注明装修标准及所包含的内容]。2.相关配套设施小区配套设施包括但不限于[列举小区内的配套设施，如绿化景观、停车场、物业服务用房、休闲健身设施等]，甲方应按照规划设计要求完成建设并达到交付使用条件。周边配套设施包括但不限于[列举周边的商业、教育、医疗等配套设施，说明其现状及预计完善时间]，甲方应积极协调相关部门，确保周边配套设施逐步完善，以满足乙方的正常生活需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付剩余购房款（如有）及相关费用。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房屋交付时间及相关事宜进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务甲方应按照国家相关法律法规及合同约定，承担该房屋的建设、施工、验收等工作，确保房屋质量符合标准。负责办理该房屋的产权登记手续，按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并提供相关的交付文件，包括但不限于《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等。积极协调解决因延迟交房引发的与政府部门、周边单位或个人的纠纷，确保乙方能够顺利接收房屋并正常使用。按照本协议约定向乙方支付延迟交房违约金（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和标准交付房屋。在甲方延迟交房的情况下，有权要求甲方按照本协议约定支付违约金，并要求甲方采取措施尽快交付房屋。对房屋质量及相关配套设施有检查、监督的权利，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款及相关费用，如因乙方自身原因导致付款延迟，应承担相应的违约责任。在房屋交付时，应按照甲方的要求办理相关接收手续，如无正当理由拒绝接收，视为房屋已交付，由此产生的风险和责任由乙方承担。配合甲方办理房屋产权登记等相关手续，提供必要的资料和协助。三、延迟交房原因及预计交付时间1.延迟交房原因：[详细说明导致延迟交房的具体原因，如不可抗力、政府政策调整、施工过程中遇到的技术难题、设计变更等，并提供相关证明材料]2.预计交付时间：甲方预计于[具体日期]将该房屋交付给乙方。但如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并根据实际情况合理调整交付时间。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的预计交付时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本购房合同。甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，将乙方已支付的购房款及利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算）全部退还乙方，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致房屋质量不符合交付标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。整改后仍不符合标准的，乙方有权解除合同，甲方应按照上述约定承担违约责任。甲方未按照本协议约定提供相关交付文件或配套设施未达到交付使用条件的，应承担违约责任，违约金按照购房款总额的[x%]计算。甲方应在乙方要求的合理期限内完成整改并提供相关文件，如逾期仍未完成，乙方有权解除合同，甲方按照上述约定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本购房合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在房屋交付时无正当理由拒绝接收，导致甲方无法按时完成交付手续的，乙方应承担因此给甲方造成的损失，损失赔偿范围包括但不限于房屋闲置期间的管理费、维护费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（签字）：____________________签订日期：______年____月____日以上协议符合《民法典》相关规定，如因不可抗力等原因导致房屋延迟交付，根据《民法典》第五百九十条规定："当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。"甲方应按照本协议约定及时通知乙方，并提供相关证明材料，以确定责任的承担。同时，在房屋交付及相关配套设施建设方面，应遵循《民法典》关于合同履行的一般原则及相关法律法规规定，确保双方的合法权益得到保障。在违约责任承担方面，严格依据《民法典》第五百七十七条规定："当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。"甲乙双方应按照本协议约定履行各自义务，否则将承担相应的违约责任。在争议解决方面，遵循《民法典》及相关民事诉讼法的规定，通过合法途径解决纠纷，维护社会公平正义和市场经济秩序。需注意的是，在实际签订协议时，应根据具体情况对条款进行详细审查和修改，确