房屋托管退房协议书

房屋托管退房协议书甲方（托管方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方曾将其所有的位于[房屋具体地址]（以下简称"该房屋"）委托给甲方进行托管，现因[退房原因]，双方经友好协商，就乙方退房相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、公寓等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格及配置，如精装修，配备家具（列出主要家具清单）、家电（列出主要家电清单）等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.托管服务内容甲方在托管期间为乙方提供以下服务：负责房屋的招租事宜，寻找合适的承租方，并签订租赁合同。按照租赁合同约定，收取租金及相关费用，并定期向乙方支付租金收益。对房屋进行日常管理和维护，包括但不限于检查房屋设施设备的运行情况、安排必要的维修保养等，确保房屋处于适宜居住或使用的状态。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定，收取乙方应支付的费用。在托管期间，有权根据房屋实际情况和市场需求，对房屋进行合理的管理和安排，但不得损害乙方的合法权益。如乙方违反本协议约定或租赁合同约定，导致甲方遭受损失的，有权要求乙方赔偿损失。2.义务应按照诚实信用原则，履行托管职责，妥善管理房屋及相关事务，维护乙方的合法权益。定期向乙方报告房屋出租情况、租金收益情况以及房屋使用状况等信息，确保乙方对房屋情况有充分了解。在乙方退房时，应按照本协议约定，及时与乙方办理相关交接手续，并退还乙方剩余租金、押金等款项。对乙方提供的房屋及相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及相关法律法规规定，履行托管职责，妥善管理房屋。在托管期间，有权了解房屋出租情况、租金收益情况以及房屋使用状况等信息。在乙方退房时，有权要求甲方按照本协议约定，及时办理相关交接手续，并退还剩余租金、押金等款项。2.义务应向甲方提供真实、准确、完整的房屋及相关信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状照片等。按照本协议约定及租赁合同约定，按时支付相关费用，如物业费、水电费等。在托管期间，不得擅自变更房屋用途、结构或拆除房屋附属设施设备，如需进行必要的装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。在退房前，应确保房屋保持良好的使用状态，如有损坏或丢失，应按照本协议约定或市场价值予以赔偿。配合甲方办理房屋交接手续，提供必要的协助。三、租金及费用结算1.租金支付方式及周期乙方在托管期间，已按照[具体租赁合同约定的租金支付方式及周期]支付租金。截至乙方退房之日，乙方已支付租金至[具体日期]，剩余租金为[x]元。2.押金退还乙方在签订托管协议时，向甲方支付了押金[x]元。在乙方退房并完成房屋交接手续后，如房屋及附属设施设备无损坏、丢失等情况，甲方应在[x]个工作日内将押金全额退还乙方。3.其他费用结算在托管期间，房屋产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用，已由甲方按照实际使用情况进行了代收代缴。经双方结算，乙方应向甲方支付托管期间产生的物业费[x]元、水电费[x]元、燃气费[x]元等，共计[x]元。该款项乙方应在办理退房手续时一并支付给甲方。四、房屋交接1.交接时间双方约定于[具体交接日期]进行房屋交接。交接时间为[上午/下午/晚上][具体时间]。2.交接流程乙方应提前清理房屋内的个人物品，并确保房屋内无任何遗留物品。双方共同对房屋及附属设施设备进行检查验收，包括但不限于房屋门窗、水电设施、家具家电、卫生状况等。如发现房屋及附属设施设备有损坏或丢失，乙方应按照本协议约定或市场价值予以赔偿。双方在房屋交接清单上签字确认，清单应详细记录房屋及附属设施设备的现状、数量等信息。甲方在确认乙方已完成房屋交接义务且房屋符合交接要求后，将剩余租金、押金等款项退还给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时向乙方报告房屋情况、未及时退还租金及押金等，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方擅自将房屋转租给第三方或改变房屋用途、结构等，导致乙方遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自变更房屋用途、结构或拆除房屋附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照市场价值赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在退房时未按照本协议约定办理房屋交接手续或房屋不符合交接要求，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年____月__