更换地皮协议书范文

更换地皮协议书范文甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[地皮具体位置及详细信息，如位于xx市xx区xx街道xx号，面积为xx平方米的地皮（以下简称"甲方地皮"）]，乙方拥有[地皮具体位置及详细信息，如位于xx市xx区xx街道xx号，面积为xx平方米的地皮（以下简称"乙方地皮"）]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就双方相互更换地皮事宜达成如下协议：一、标的物描述1.甲方地皮位置：位于[详细地址]，四至为东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。面积：经专业测量机构测量，面积为[x]平方米，以实际测量为准。土地性质：[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[工业用地/商业用地/住宅用地等具体用途]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。地上附着物：[详细说明地上是否有建筑物、附着物等情况，如有需逐一列举，如现有一层砖混结构房屋[x]间，建筑面积为[x]平方米等]。2.乙方地皮位置：位于[详细地址]，四至为东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。面积：经专业测量机构测量，面积为[x]平方米，以实际测量为准。土地性质：[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[工业用地/商业用地/住宅用地等具体用途]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。地上附着物：[详细说明地上是否有建筑物、附着物等情况，如有需逐一列举，如现有二层框架结构房屋[x]间，建筑面积为[x]平方米等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时履行相关义务。在协议履行过程中，如乙方出现违约行为，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。对交付前的甲方地皮及其附着物享有所有权及相关权益。2.义务保证对甲方地皮拥有合法、完整的处分权，保证该地皮不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方提供与甲方地皮相关的合法有效的权属证明文件、土地出让合同、规划许可证等资料原件及复印件。负责办理甲方地皮上现有地上附着物的清理或迁移手续（如有需要），并承担相关费用，确保乙方能够顺利接收甲方地皮且无任何遗留问题。清理或迁移工作应在本协议签订后[x]日内完成。协助乙方办理与甲方地皮更换相关的土地变更登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供证明材料等。办理土地变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担其应承担的部分。在乙方按照本协议约定履行完相关义务后，按照约定的时间和方式将甲方地皮交付给乙方，并确保交付的地皮符合本协议约定的状态。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定按时履行相关义务。在协议履行过程中，如甲方出现违约行为，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。对交付前的乙方地皮及其附着物享有所有权及相关权益。2.义务保证对乙方地皮拥有合法、完整的处分权，保证该地皮不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。在本协议签订后[x]个工作日内，向甲方提供与乙方地皮相关的合法有效的权属证明文件、土地出让合同、规划许可证等资料原件及复印件。负责办理乙方地皮上现有地上附着物的清理或迁移手续（如有需要），并承担相关费用，确保甲方能够顺利接收乙方地皮且无任何遗留问题。清理或迁移工作应在本协议签订后[x]日内完成。协助甲方办理与乙方地皮更换相关的土地变更登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供证明材料等。办理土地变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担其应承担的部分。在甲方按照本协议约定履行完相关义务后，按照约定的时间和方式将乙方地皮交付给甲方，并确保交付的地皮符合本协议约定的状态。三、地皮交付与接收1.交付时间甲方应在本协议生效后[x]日内，将甲方地皮交付给乙方；乙方应在本协议生效后[x]日内，将乙方地皮交付给甲方。双方应在交付前提前[x]日通知对方具体的交付时间和地点。2.交付地点甲方地皮的交付地点为[详细地址]；乙方地皮的交付地点为[详细地址]。3.交付标准甲方交付的地皮应保持现状，无任何产权纠纷、债务纠纷及其他瑕疵，地上附着物已按照本协议约定清理或迁移完毕（如有需要），土地平整，通水通电，具备正常使用条件。乙方交付的地皮应保持现状，无任何产权纠纷、债务纠纷及其他瑕疵，地上附着物已按照本协议约定清理或迁移完毕（如有需要），土地平整，通水通电，具备正常使用条件。4.接收手续双方在交付地皮时，应共同对交付的地皮及其附着物进行现场查验，并签署地皮交付确认书。确认书应详细记录地皮的现状、交付时间、交付地点等信息。如一方在接收地皮时发现存在不符合交付标准的情况，应在接收后的[x]日内书面通知另一方。另一方应在收到通知后的[x]日内负责整改，直至符合交付标准。整改期间所产生的费用由责任方承担。四、费用承担1.土地变更登记费用办理与地皮更换相关的土地变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担其应承担的部分。具体费用明细如下：甲方应承担的费用包括[列举甲方应承担的具体费用项目，如土地出让金补缴、契税等]，预计金额为[x]元。乙方应承担的费用包括[列举乙方应承担的具体费用项目，如土地出让金补缴、契税等]，预计金额为[x]元。实际发生的费用以相关部门出具的正式票据为准，双方应在收到票据后的[x]日内相互结算各自应承担的费用。2.地上附着物清理或迁移费用甲方地皮上现有地上附着物的清理或迁移费用由甲方承担，预计金额为[x]元。乙方地皮上现有地上附着物的清理或迁移费用由乙方承担，预计金额为[x]元。实际发生的费用以实际支出的票据为准，双方应在清理或迁移工作完成后的[x]日内相互结算各自应承担的费用。3.其他费用在本协议履行过程中，因一方违反本协议约定导致另一方产生的额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等，由违约方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将甲方地皮交付给乙方，每逾期一日，应按照本协议涉及的甲方地皮价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本协议涉及的甲方地皮价值的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方提供的甲方地皮存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常使用或办理相关手续，甲方应负责解决该问题，并承担由此给乙方造成的一切损失。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本协议涉及的甲方地皮价值的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地变更登记手续，每逾期一日，应按照本协议涉及的甲方地皮价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本协议涉及的甲方地皮价值的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件将乙方地皮交付给甲方，每逾期一日，应按照本协议涉及的乙方地皮价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照本协议涉及的乙方地皮价值的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方提供的乙方地皮存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致甲方无法正常使用或办理相关手续，乙方应负责解决该问题，并承担由此给甲方造成的一切损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照本协议涉及的乙方地皮价值的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理土地变更登记手续，每逾期一日，应按照本协议涉及的乙方地皮价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照本协议涉及的乙方地皮价值的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.双方共同违约责任若双方均违反本协议约定，应各自承担相应的违约责任，并按照上述违约责任条款的规定向对方支付违约金和赔偿损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法