合肥租房定金协议书

合肥租房定金协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于合肥[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁该房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于合肥[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家电、家具等设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]、床[张数及规格]、衣柜[个数及尺寸]等]。2.房屋用途该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/其他具体方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取定金。有权在乙方违反本协议约定时，没收定金。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方如实告知房屋的相关情况。按照本协议约定的时间和条件，将房屋交付给乙方使用。在交付房屋前，负责对房屋进行必要的修缮和清理，保证房屋符合正常使用状态。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，享有对该房屋的优先租赁权。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付定金。自交付定金之日起[x]个工作日内，与甲方签订正式的房屋租赁合同，并按照合同约定支付租金及其他费用。在签订正式租赁合同前，不得损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方原因造成损坏的，应承担相应的赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将定金转让给他人。四、正式租赁合同的签订1.甲乙双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，就该房屋租赁事宜签订正式的房屋租赁合同（以下简称"租赁合同"）。租赁合同的条款应包括但不限于租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋维修、违约责任等内容，具体条款由双方协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定及本协议的约定。2.如双方未能在上述期限内签订租赁合同，且未达成书面延期协议的，本协议自动解除，甲方应在协议解除之日起[x]个工作日内将定金无息退还乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定向乙方交付房屋，或者交付的房屋不符合本协议约定的条件，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方未能在本协议约定的时间内与甲方签订正式租赁合同，且未达成书面延期协议的，甲方有权没收乙方已支付的定金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_