房租补偿协议书范文

房租补偿协议书范文甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[租赁起始日期]签订了房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"），租赁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米。现因[具体原因]导致乙方无法继续按照原租赁合同使用该房屋，双方经友好协商，就房租补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置及状况本协议所涉及的房屋位于[详细地址]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[x]层，朝向为[具体朝向]，包含[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间、[厨房数量]个厨房以及其他附属设施。房屋内现有装修及设施设备包括但不限于：墙面地面装饰情况（如[墙面材质及颜色]墙面、[地面材质及颜色]地面）、门窗情况（如[门窗材质及样式]门窗）、照明设备（如吊灯[数量及位置]、吸顶灯[数量及位置]等）、电器设备（如空调[品牌及型号][数量]台、冰箱[品牌及型号][数量]台、洗衣机[品牌及型号][数量]台等）、家具（如床[规格及数量]张、沙发[款式及数量]套、餐桌[规格及数量]张等），具体以双方交接清单为准。2.租赁用途该房屋仅作为[乙方原租赁用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付房租补偿款。对乙方使用房屋及附属设施设备的情况进行监督检查，如发现乙方有损坏或不当使用的行为，有权要求乙方修复或赔偿。2.义务甲方应确保对出租房屋拥有合法的所有权或处分权，保证乙方在本协议约定的租赁期限内能够正常使用该房屋。按照本协议约定向乙方提供必要的协助，如办理相关手续等。在乙方支付房租补偿款后，按照约定向乙方交付房屋及相关物品。对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能，但因乙方原因造成损坏的除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定的内容履行义务，包括按时交付房屋及相关物品等。在租赁期限内，对房屋及附属设施设备享有使用权，但应合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房租补偿款。按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自将房屋转租、转借他人，不得利用该房屋从事违法违规活动。在租赁期限届满或本协议提前解除后，应及时将房屋及附属设施设备交还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。配合甲方办理与租赁相关的手续，提供必要的文件和资料。三、房租补偿款及支付方式1.房租补偿款金额根据原租赁合同的约定以及实际租赁情况，经双方协商一致，甲方应向乙方支付房租补偿款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付房租补偿款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房租补偿款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），甲方应在收到预付款后的[x]个工作日内，按照乙方提供的收款账户信息进行支付。支付方式为银行转账，甲方转账后应及时通知乙方，并提供转账凭证。乙方收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期限届满后，乙方应按照本协议约定交还房屋，双方如需续签协议，应在租赁期限届满前[x]天内协商一致并重新签订协议。五、房屋交付与交还1.交付甲方应在收到乙方预付款后的[x]个工作日内，将房屋及附属设施设备按照现状交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行清点，并签署交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等信息，双方各执一份，作为本协议的附件。2.交还在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应在[x]个工作日内将房屋及附属设施设备交还甲方。交还时，房屋及附属设施设备应保持完好无损（正常损耗除外），如有损坏或丢失，乙方应按照市场价格进行赔偿。乙方应负责清理房屋内的物品，保持房屋整洁。如乙方未按时交还房屋或未清理房屋内物品，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付房租补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时按照房租补偿款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房租补偿款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时按照房租补偿款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方对房屋的正常使用，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房租补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的预付款。若乙方未按照本协议约定的用途使用房屋，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，恢复原状，同时乙方应按照房租补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方的行为给房屋及附属设施设备造成损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间交还房屋，每逾期一日，应按照房租补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置房屋内的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方