出租商铺安全协议书

出租商铺安全协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），并愿意将其出租给乙方使用；乙方有意承租该商铺用于[经营用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商铺事宜，经协商一致，达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[x]层，门牌号为[具体门牌号]。2.面积：商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（以双方最终测量并书面确认的面积为准）3.用途：乙方承租该商铺仅用于[明确约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：首年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按半年支付或按年支付等]。若乙方选择按月支付租金，则每月租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。若乙方选择按季支付租金，则每季度租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在每季度首月[具体日期]前向甲方支付本季度租金。若乙方选择按半年支付租金，则每半年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在每半年首月[具体日期]前向甲方支付本半年租金。若乙方选择按年支付租金，则每年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在每年[具体日期]前向甲方支付当年租金。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将商铺按照本协议约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[具体退还押金的期限]内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策要求，对商铺进行必要的检查、维修或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。2.义务：甲方应保证该商铺具备合法出租的条件，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本协议约定的时间和方式将商铺交付给乙方使用，并确保商铺符合正常使用要求。租赁期间，甲方应负责对商铺的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定使用商铺进行合法经营活动。在租赁期限内，乙方有权对商铺进行必要的装修装饰，但应提前告知甲方，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修装饰方案不得影响商铺的整体结构和安全性能，且装修装饰费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对商铺进行的装修装饰部分除可移动的设备设施外，不得拆除，应无偿归甲方所有。乙方在经营过程中，有权自主决定经营内容和方式，但应遵守法律法规及本协议约定，不得从事违法违规经营活动。2.义务：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，并承担因使用商铺而产生的水电费、物业费、通讯费、税费等一切费用。乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途或进行其他损害商铺及周边环境的行为。如因乙方使用不当或故意造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在商铺内从事任何违法犯罪活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责商铺内的消防安全工作，配备必要的消防设施和器材，并确保其正常使用。同时，乙方应按照相关规定组织员工进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。租赁期满或合同解除后，乙方应在约定的时间内将商铺交还甲方。交还的商铺应保持正常使用状态，不得留存任何物品或垃圾。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、安全责任1.消防安全：乙方应严格遵守国家有关消防安全的法律法规，确保商铺内的消防安全设施完好有效，并定期进行检查和维护。乙方不得在商铺内私拉乱接电线、违规使用电器设备、堆放易燃易爆物品等，不得占用、堵塞疏散通道和安全出口。乙方应制定消防安全制度和应急预案，并定期组织员工进行演练。如发生火灾等消防安全事故，乙方应立即采取措施进行扑救，并及时通知甲方和相关部门，同时承担由此造成的一切损失。2.建筑安全：甲方应确保商铺的建筑结构安全，符合国家相关标准和规范。在租赁期间，如因商铺建筑结构问题导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方在使用商铺过程中，如发现商铺存在安全隐患，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[具体期限]内进行维修或处理。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.人员安全：乙方应负责商铺内的人员安全管理，采取必要的安全防范措施，防止发生人员伤亡事故。如因乙方管理不善导致人员伤亡事故的，乙方应承担全部赔偿责任。在商铺内从事经营活动的员工，乙方应按照国家法律法规及相关规定为其购买社会保险，保障员工的合法权益。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式将商铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自提高租金或无故提前收回商铺的，甲方应退还乙方多支付的租金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未履行对商铺的维修义务，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并收回商铺，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺用途、结构或进行其他损害商铺及周边环境的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失；乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，收回商铺，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在商铺内从事违法犯罪活动，甲方有权解除本协议，收回商铺，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并依法承担相应的法律责任。若乙方未按照本协议约定的时间和方式交还商铺，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回商铺，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自